NAHE U1: Großes Wohnhaus
380 m²
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 1642915034
€ 629.000Kaufpreis
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche380 m²
- Grundfläche370 m²
- Zimmer10
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Terrasse110 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 629.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einem Restaurant im EG (nicht in Betrieb) und Wohnungen in den oberen Geschossen.
Das Dach kann ausgebaut werden.
Derzeitige Flächenaufteilung:
- Restaurant inkl. Keller: ca. 310m² + 110m² Gastgarten
- Wohnungen: ca.95m²
- ca. 95m² ausbaufähiges Dachgeschoss
Flächenwidmung:
Straßenseitig (ca. 12m tief): GB I 7,5m g
dahinter gilt: GB I 5,5m g 50%
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 227.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Das Dach kann ausgebaut werden.
Derzeitige Flächenaufteilung:
- Restaurant inkl. Keller: ca. 310m² + 110m² Gastgarten
- Wohnungen: ca.95m²
- ca. 95m² ausbaufähiges Dachgeschoss
Flächenwidmung:
Straßenseitig (ca. 12m tief): GB I 7,5m g
dahinter gilt: GB I 5,5m g 50%
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 227.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 110,00 m²
- Keller: TEIL
- Komplett möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 95.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 3
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 227
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,33
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Etera Immobilien Consulting KG
Unternehmen
Adresse
Wallensteinstraße 28/1-21200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Christian Gölles
Referenz ID3384/3158
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1642915034 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 18:40 Uhr
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