NEU: Jetzt alles dabei! Familienhaus mit 921 m² Grund
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche93 m²
- Grundfläche921 m²
- Zimmer6
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights
NEU: Jetzt inklusive hinterem Grundstück! Ca. 921 m² Grund zum unveränderten Kaufpreis von 599.000 €.
In einer ruhigen Wohnstraße von Großjedlersdorf liegt dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Garten. Modernisieren Sie den Bestand nach Ihren Vorstellungen oder planen Sie einen Neubau.
- Mehr Garten zum gleichen Preis: Der hintere Grundstücksteil ist jetzt im Angebot enthalten.
- Ruhige Wohnlage: Einfamilienhausumgebung in der Salomongasse, abseits der großen Durchzugsstraßen.
- Platz für die Familie: ca. 93 m² Wohnfläche, 6 Zimmer sowie Keller und Nebenflächen.
- Raumaufteilung: Küche und großes Wohnzimmer im Erdgeschoß; Schlafzimmer und Kabinette im Obergeschoß; Bad und WC auf beiden Ebenen.
- Zusätzlicher Platz: unausgebauter Dachboden, Garage, Stüberl und Weinkeller.
- Für Ihre Planung: Sanierung des Hauses oder Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Die konkrete Umsetzung ist mit Planer und Baubehörde zu klären.
- Kurze Wege: Volksschule, Kindergärten und Bushaltestelle in der Nähe.
Zahlen / Daten / Fakten
- Kaufpreis: 599.000 €
- Adresse: Salomongasse 13, 1210 Wien
- Grundstück: ca. 921 m² inklusive hinterem Grundstücksteil
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Nutzfläche: ca. 244 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: ca. 1936
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Heizung: Gas
- Energieausweis: HWB 194,6 kWh/(m²a), Klasse E; EEB 411,9 kWh/(m²a), Klasse G
- Widmung: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, bis 6,5 m Gebäudehöhe; offene oder gekuppelte Bauweise.
- Neubau: laut Bebauungsbestimmungen ein Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen je Bauplatz. Grundstücksgrenzen, Baumbestand und konkrete Bebaubarkeit sind bei der Planung zu berücksichtigen.
Lage
- Großjedlersdorf: gewachsenes Wohnviertel im Norden Floridsdorfs mit kleinteiliger Bebauung.
- Nahversorgung: Hofer ca. 500 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten an der Brünner Straße.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kollarzgasse ca. 200 m entfernt.
- Schulen und Kindergärten: Volksschule Rittingergasse ca. 230 m, Kindergarten Gerasdorfer Straße ca. 260 m und Kindergarten Anton-Schall-Gasse ca. 440 m.
- Mit dem Auto: Anbindung über Gerasdorfer Straße und Brünner Straße Richtung Stadt, A22 und A5.
- Freizeit: Marchfeldkanal und Grünräume im Umfeld zum Spazierengehen und Radfahren.
Sonstiges
- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtung und Treuhandschaft kommen hinzu.
- Unterlagen: Gerne erhalten Sie das Exposé und die besonderen Informationen zur Immobilie.
- Angaben laut Eigentümerseite und vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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