PROVISIONFREI- NEUBAU ! FERTIGGESTELLT EXKLUSIVES TOWNHOUSE NAHE DER ALTEN DONAU !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche101,51 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche137,01 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Garten24,12 m²
- Terrasse11,38 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOHNEN WO ANDERE NUR DAVON NUR TRÄUMEN!
Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
Zum Verkauf gelangt dieses soeben fertiggestellte optimal aufgeteilte Townhouse und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Das auf zwei Ebene aufgeteilte Wohnkonzept mit ca. 101,51 m2 Wohnfläche und ca. 35,50 m2 Freiflächen bietet eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 549.900.-
Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz, (inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- erwerben.
Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 264,09.-
Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 35,13.- und die Heizkosten sind aktuell EUR.65,95.-
Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 54.- im Monat
Der Pachtzins beträgt aktuell Euro 304,53.- pro Monat
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 11,38 m²
Flächen
- Gartenfläche: 24,12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2031-08-11
- Energiepass HWB: 23.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 86,9 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380,98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 419,17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.01 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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