Provisionsfrei! Townhouse bei der Alten Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche101,04 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Garten23,92 m²
- Terrasse11,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei.
Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen.
Das gegenständliche Townhouse H1 befindet sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnet Ihnen dadurch die Vorteile eines günstigeren Ankaufspreises.
Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich.
Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Lage
Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für EUR 30.000,- erworben werden.
Im Rahmen der Frühlingsaktion wird das Objekt für den Käufer für kurze Zeit provisionsfrei angeboten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Projekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +436645475915 bzw. [email protected].
Ausstattung
- Die Ausstattung dieser bereits fertiggestellten Wohnungen entspricht sowohl optisch, als auch technisch den höchsten Ansprüchen. Die hohe Qualität zeigt sich schon beim Betreten des Stiegenhauses und zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnanlage.Eine sehr energieeffiziente Wasser-Wärmepumpe, vielfältige Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben.Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,92 m²
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 23,92 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-08-11
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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