SCHWARZLACKENAU - Gepflegtes Ein-/Zwei-Familien-Haus!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche557 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche221 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
…mit Blick auf den Leopoldsberg!
Dieses Haus wurde in den 1970er Jahren errichtet und laufend modernisiert und präsentiert sich aktuell in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, was die Substanz betrifft. Das komplett ebene Grundstück hat 557 m² und gehört dem Stift Klosterneuburg. Neue Eigentümer erhalten einen Pacht-Vertrag mit 60-jährigem Kündigungsverzicht seitens des Stifts!
Ideal für ein oder auch zwei Familien!
Im Erdgeschoß und im 1. Stock befinden sich 2 nahezu idente Wohnungen mit jeweils 75 m² Wohnfläche. (Das Stiegenhaus wurde hier NICHT mitgerechnet.) - Auf jeder Ebene sind 3 separate Zimmer, separates WC, Badezimmer, Küche und Vorraum / Gang vorhanden.
Im Erdgeschoß ist gartenseitig eine großzügige überdachte Terrasse mit 18 m² vorhanden, im 1. Stock ein gartenseitiger Balkon mit 7,2 m².
Im erhöhten Kellergeschoß (Tageslicht!) ist das Highlight das gemütliche großzügige Kellerstüberl mit angeschlossenem Holz-Küchen-Herd. Sehr gemütlich!
Zusätzliche Nutzfläche im Keller: ca. 71 m²
MONATLICHE KOSTEN:
Für die Pacht und die Betriebskosten (kalt) müssen ca. 850,-- Euro bezahlt werden.
KAUFPREIS: 395.000,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter +43 699 10 56 52 43 zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
HWB (Ref,SK) = 68
EEB (SK) = 150
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 25,20 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Wasch-/Trockenraum
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 71.00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 3
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden