Urlaubsfeeling pur! Reihenhaus ideal für eine Familie - mit Poolbenutzung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche125,94 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten127 m²
- Terrasse9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Reihenhaus in einer besonders schönen und ruhigen Grünlage des 21. Wiener Gemeindebezirks.
Die großzügig angelegte Reihenhausanlage wurde im Jahr 1979 nach Plänen des renommierten Wiener Architekten Harry Glück errichtet.
Die Anlage präsentiert sich sehr gepflegt und bietet ihren Bewohnern neben viel Grün auch ein besonderes Highlight - einen großzügigen Gemeinschaftspool - ideal für entspannte Sommertage und ausgiebiges Schwimmen. Zudem gibt es in der Anlage noch eine Sauna die von allen Eigentümerin benützt werden kann.
Das Reihenhaus verfügt auf der Wohnebene über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, ein sehr geräumiges, westseitig ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den entzückenden Garten. Eine separate Küche sowie ein Abstellraum sowie ein WC ergänzen diese Ebene.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Mit etwas Investition und persönlicher Gestaltung lässt sich dieser charmante Rückzugsort in das perfekte Zuhause für die ganze Familie verwandeln.
Die Kombination aus ruhiger Grünlage, eigenem Garten, großzügigem Wohnbereich und der besonderen architektonischen Handschrift von Harry Glück macht dieses Reihenhaus zu einem interessanten Zuhause für Familien und all jene, die Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Carabelligasse
Region: Brünner Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 9 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 127 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-08-26
- Energiepass HWB: 100.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1979
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 461,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 488,49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 192,66 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 216.89 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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