1220, Gartenheimstraße, Nahe Nationalpark Donau-Auen, Einzelhaus

125,36 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1460298792
Bild 1 von 6 - Symbolbild
Bild 2 von 6 - Erdgeschoss
Bild 3 von 6 - Obergeschoss
Bild 4 von 6 - Keller
Bild 5 von 6 - Rundum Sorglos
Bild 6 von 6 - Lageplan
€ 919.900€ 7.338,07/m²

Glorit Bausysteme GmbH
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Objektstandort

Gartenheimstraße 73, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    125,36 m²
  • Grundfläche
    340,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Haus 4

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    18,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 919.900
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.338,07

Objektbeschreibung


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fischerstrand 24-26, 1220 Wien
Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Alina Paris (+43 699 14 914 525) und Mario Maizner (+43 699 14 914 571) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.01
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 


1220 Wien | Gartenheimstraße 73 | Haus 4

Ruhig und grün gelegen entstehen in der Gartenheimstraße 73 im 22. Bezirk vier exklusive Einzelhäuser auf Eigengrund. Hier kommen Garten, Heim und Wohnqualität auf besonders schöne Weise zusammen. Die Häuser bieten jeweils 4 Zimmer, sind voll unterkellert und überzeugen mit großzügigen Nettogrundflächen von ca. 125 bis 139 m². Es erwarten Sie – wie immer bei Glorit – sehr hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- Nahe Nationalpark Donau-Auen
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Kurzfristig beziehbar
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Kaufpreis schlüsselfertig: 919.900 EUR


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In 8 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau
- Idyllische Esslinger Grünlage
- Nahe Marchfeld Center
- In 10 Minuten per Rad oder Bus zur U2


Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.

Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Änderungen vorbehalten.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 18,77 m²
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Haus 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 13.12.2032
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
fGEE: 0,64

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Gloritstraße 22301 Groß-Enzersdorf
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Referenz IDTNR003082
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willhaben-Code: 1460298792 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:20 Uhr

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