Begehrte Wohnlage an der unteren alten Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Grundfläche230 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche158 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon10 m²
- Garten
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in begehrter Lage an der Unteren Alten Donau: Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und profitieren Sie von einer Umgebung, die Erholung und urbanen Komfort perfekt verbindet.
Die hochwertige Ausstattung mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie modernem Wärmedämmverbundsystem sorgt für energieeffizientes und komfortables Wohnen. Dreifach isolierverglaste Fenster, eine hochwertige Sicherheits-Eingangstüre und ein robustes Schließsystem bieten zusätzliche Sicherheit und Wohnqualität. Ein Zuhause, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort auf ideale Weise vereint.
.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: An der oberen alten Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:10 m²
- Terrassenfläche: 20 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 56 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-12-13
- Energiepass HWB: 31.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 582,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 582,97 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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