Ein großzügiges Einfamilienhaus in Aspern!

6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.06.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1494782284
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€ 699.000Kaufpreis

Immovent GmbH
Immovent GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Christian Neissl

Objektstandort

Hausfeldstraße, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    652 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    336,58 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Viel Platz und eine gute Infrastruktur!
Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 337 m², welche sich auf 3 Etagen erstreckt. Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 652 m².


Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 131 m²):
+ 3 Zimmer
+ 1 Schrankraum
+ 1 Küche
+ Bad
+ separate Toilette
+ Vorraum/Flur


+ Garage (ca. 20 m²)


Dachgeschoss (ca. 95 m²):
+ 2 Zimmer
+ Bad
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum/Flur
+ Dachboden


Kellergeschoss (ca. 111 m²):
+ 5 Räume (können auch als Wohnräume genutzt werden)
+ Vorraum/Gang


Diese Liegenschaft bietet genügend Platz für eine Familie oder jene, die Großzügigkeit zu schätzen wissen!


Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt.


Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich im Bezirksteil Aspern mit viel Grün. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig rasch erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.


Öffentliche Anbindung:
+ Autobus: 26A, 93A, 97A, 98A
+ Ubahn: U2 Station "Aspernstraße"


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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2250m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-16
  • Energiepass HWB: 181.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 181,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,99
fGEE Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immovent GmbH
Immovent GmbH

Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktMag. Christian Neissl
Referenz ID98773
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willhaben-Code: 1494782284 | Zuletzt geändert: 06.06.2026, 12:25 Uhr

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