einzigartige Lage im abgeschlossenen See-Areal Haus 132A - ZIEGELMASSIV

155 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1058224016
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€ 1.100.000€ 7.096,77/m²

Bau.T & Planung.B OG
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KontaktMichael Jonas

Objektstandort

Mayredergasse 10, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    156 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.100.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.096,77

Objektbeschreibung

Wohnzimmer und Kinderzimmer sind nach Süden hin orientiert. Die beiden PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus, das Sie im EIGENTUM als eigenes Grundstück und eigener EZ erwerben - kein Wohnungseigentum!

Die Häuser werden provisionsfrei und belagsfertig verkauft! Realisieren Sie Ihre Ausstattung individuell und zeitgemäß, ganz nach Ihren Wünschen in Hinblick der Sanitäreinrichtung, der Fußböden oder den Innentüren, auf Basis unser umfangreichen Leistungsbeschreibung, welche Sie im Downloadbereich und auch auf unser Homepage finden! Hinweis: Wir möchten auch gefunden werden, wenn Sie nach 4 Zimmer und nach einer max. Fläche von 150m² gesucht haben. Dieses Objekt hat tatsächlich 5 Zimmer, die Wohnnutzfläche beträgt 155m²!

Lage

Die außergewöhnliche Lage im abgesperrten und privatem See-Gelände direkt im Sport- und Erholungszentrum Breitenlee, nur wenige Geh-Minuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord entfernt, garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität und wird durch das EU-Naturschutzgebiet Areal-Breitenlee - ein Korridor, der die Europaschutzgebiete Bisamberg und Lobau verbindet - weiter aufgewertet! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern!

Sonstiges

Das Projekt wurde von Baubeginn bis zur belagsmäßigen Fertigstellung einer baubegleitenden Qualitätskontrolle unterworfen. Als Sicherheit erhalten Sie dafür eine Ausführungsbestätigung eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Bau- und Immobilienwesen. Ein Blower-Door-Test bestätigt Ihnen die Dichtheit des ganzen Gebäudes.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Jedlersdorfer Platz 3212101210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktMichael Jonas
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willhaben-Code: 1058224016 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:50 Uhr

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