Entwicklungsliegenschaft mit Altbestand auf 536 m² Grund
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche112 m²
- Grundfläche536 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche148 m²
- Verfügbarnach Rücksprache
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten442 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Altbestand auf einer Grundstücksfläche von ca. 536 m² in 1220 Wien-Essling.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wolfgang-Mühlwanger-Straße und wurde laut vorliegenden Informationen im Jahr 1966 erbaut. Das bestehende Haus verfügt laut Unterlagen über ca. 112 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 36 m² Kellerflächen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst mehrere Zimmer, Küche, Bad/WC sowie Nebenräume.
Der Zustand ist als modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig einzustufen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Käufer mit Interesse an Sanierung, Neugestaltung oder baulicher Entwicklung.
Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksfläche von ca. 536 m². Laut Flächenwidmung befindet sich die Liegenschaft im Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise. Dadurch bietet das Objekt interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich baurechtlicher und behördlicher Prüfung.
Die vorliegenden Pläne stimmen laut Eigentümerangabe nicht vollständig mit dem tatsächlichen Bestand überein. Sämtliche Angaben zu Flächen, Bebauungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial erfolgen daher ohne Gewähr und vorbehaltlich technischer, baurechtlicher und behördlicher Prüfung.
Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft mit Grundstück, Altbestand und Entwicklungsmöglichkeiten in Wien-Essling suchen.
Hinweis: Die gezeigten Innen- und Außenaufnahmen basieren auf echten Objektfotos und wurden teilweise mittels KI-Visualisierung digital aufbereitet bzw. beispielhaft möbliert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen. Auf Anfrage können die Ist-Zustand Bilder gerne zugesendet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der raschen Erreichbarkeit der A23 und S2 sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar.
Region: Essling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3000m
Ausstattung
Flächen
- Gartenfläche: 442 m²
- Kellerfläche: 36 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-04-12
- Energiepass HWB: 261.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Rücksprache
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden