Familientrubel | 5 Schlafzimmer | Südwest-Terrasse und eigener Garten | Spielplatz und Badeteich ums Eck | Tiefgaragenstellplatz

Hier wird Freizeitspaß großgeschrieben: Ein eigenes Schlafzimmer für jeden, ein kindergerechter Garten mit Terrasse für gemeinsame Stunden im Freien - und Spielplatz sowie der Hirschstettner Badeteich gleich ums Eck.

Dieses Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf 3 Ebenen, 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein privater Außenbereich, der sich wie eine kleine grüne Oase anfühlt.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m². Der Tag beginnt beim gemeinsamen Frühstück, es wird gekocht, gelacht und am Abend zusammengegessen. Und wenn die Sonne scheint, verlagert sich das Familienleben einfach nach draußen. 

Freiraum für Ihre Gartenideen gibt es reichlich: Outdoor-Lounge, Hängematte, Sandkiste, Planschbecken oder ein eigenes Gemüsebeet - hier darf der Garten mit der Familie mitwachsen. 

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern verteilt auf 2 Ebenen bietet das Reihenhaus auch im Inneren viel Flexibilität. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiges Homeoffice - die Räume lassen sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. 

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Toiletten, sorgen dafür, dass auch der morgendliche Familientrubel entspannt bleibt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 20.000,-- erworben werden.

 

Kellergeschoss (ca. 54,03 m²):

• Sauna und ein großzügiger Abstellraum 

Erdgeschoss ( ca. 49,22 m²):

• Vorraum
• Toilette
• Wohnbereich mit separaten Küche
• Südwest-Terrasse
• Garten 

Obergeschoss (ca. 51,42 m²):

• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne 
• Toilette 

Dachgeschoss (ca. 44,33 m²):

• 2 Zimmer

 

 

Monatliche Kosten (exkl. Heiz- und Stromkosten):

Betriebskosten EUR 208,26 (inkl. 10%)

Garagen-BK: EUR 11,14 (inkl. 20%)

Rücklage: EUR 150,67

Gesamt: EUR 370,07

 

 

Wenn Sie Lust auf dieses besondere Zuhause haben - kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst.

Gerne steht Ihnen Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43664 3582426 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen!

 

 

Busstation Breitenlee, Arnikaweg (Buslinien 24A, 85A, N24): 2 Gehminuten
Busstation Kalmusweg (Buslinie 85A:) 2 Gehminuten
Buslinie 24A Richtung Kagraner Platz, U1-Anbindung
Buslinie 85A Richtung Hausfeldstraße, U2-Anbindung

Apotheke Breitenlee: 3 Gehminuten
Spielplatz: 5 Gehminuten
Badeteich Hirschstetten: 3 Gehminuten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m