Gut geschnittenes, helles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche118,54 m²
- Grundfläche500 m²
- Zimmer5,5
- Nutzfläche20,46 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,6 m²
- Garten
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Garten in guter Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Aufgrund der Lage verfügt die Liegenschaft über eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur im Nachbereich.
Das ansprechende Haus wurde Ende der 1960er Jahre errichtet. Die Benützungsbewilligung wurde 1971 erteilt.
Im Jahr 1991 wurde das Gebäude um eine Garage im Erdgeschossbereich mit einer Fläche ca. 22,28m² erweitert.
Im Jahr 2000 erfolgte der Zubau des zum Garten orientierten Wintergartens mit einer Fläche von ca. 20,46m².
Das dreigeschoßige Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:
- Erdgeschoss
- Vorraum mit Sitzecke
- Diele
- geräumiges Wohn- & Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und Sitzecke
- Abstellraum
- WC
- Obergeschoss
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC
- Zimmer (2. Wohnzimmer)
- kleines Arbeitszimmer
- Untergeschoss
- Gartenküche
- Büroraum
- Heizungstechnikraum
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC
- Werkstatt
- Wintergarten ca. 20,46m²
- Garage ca. 22,28m²
Das gut gegliederte Einfamilienhaus wird vom Garten der 500m² großen Liegenschaft umschlossen und wird durch ein Gartenhütte - innen im Bauernstubencharakter - mit einer Fläche von ca. 17,07m² ergänzt.
Das gegenständliche Kaufobjekt wird möbliert "wie es steht und liegt" angeboten und steht ab sofort zur Verfügung.
Die Flächenangaben des Hauses wurden verkäuferseitig zur Verfügung gestellt und sind Zirkaangaben, welche von uns nicht gesondert überprüft wurden. Diese Flächenangaben sind somit ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante, ansprechende Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4.6 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Wintergarten
Flächen
- Kellerfläche: 50.88 m²
- Garagenfläche: 22.28 m²
- Stellplatzfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-06-02
- Energiepass HWB: 225.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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