Wien Donaustadt verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und eine Erreichbarkeit, die den Alltag leicht macht. Für moderne Familien, die nach der Arbeit durchatmen wollen - beim Spazieren in der nahen Lobau oder im Nationalpark Donau-Auen, beim Radfahren in ländlicher Umgebung oder beim Spielen im Freien. Und wenn die Stadt ruft: Die Bushaltestelle liegt in Gehweite, die U-Bahn Seestadt ist in rund 10 Minuten erreichbar.

Hier bieten 6 schlüsselfertige Reihenhäuser viel Licht, klare Grundrissgestaltung und Freiflächen mit Mehrwert: Garten, Terrasse und Dachterrasse schaffen Platz für Familienzeit und Erholung. Massiv aus Ziegel gebaut, energieeffizient ausgestattet und auf vier Ebenen gedacht - ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhart Wert behält.

Auf einen Blick:

• Wien-Donaustadt| 6 Reihenhäuser, fertiggestellt, die Hälfte ist verkauft!
• 114 bis 132 m² Wohnfläche, bis zu 185 m² Nutzfläche
• Platz auf 4 Ebenen inkl. Keller + Dachgeschoss
• Eigengarten, Terrasse & Dachterrasse, inkl. Parkplatz & Vorbereitung Stromanschluss
• Niedrige Energiekosten: PV-Anlage, Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung,
• 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz (im DG über Funk ansteuerbar)
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
• Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) 
• Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert
• Fixpreis & Finanzierungshilfe
• Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten
• 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
• Preise ab EUR 784.900

Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne.

Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken.

Dieses moderne, vollunterkellerte 5-Zimmer-Haus bietet auf vier Ebenen rund 185 m² Gesamtnutzfläche (132 m² Wohnfläche, 53 m² Kellerfläche) und verbindet großzügiges Wohnen mit klarer, familienfreundlicher Planung. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die sich zum sonnigen Garten öffnet - ein natürlicher Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Leben und Entspannen im Freien.

Im Obergeschoss schaffen drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer viel Raum für Rückzug, Struktur und Komfort. Das Dachgeschoss setzt einen besonderen Akzent: ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und eine private Terrasse - ideal als Master-Bereich, Jugendzimmer oder persönliche Ruhezone mit Weitblick.

Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen PV-Anlage, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung - energieeffizient, angenehm und mit niedrigen Betriebskosten - weil ich besser wohnen will.

Kaufpreis ohne Oberflächenpaket: 784.900 EUR
Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 849.900 EUR

Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl.
Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung!
 

Betriebskosten: rd. EUR 261,-- / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten
Rücklagen: rd. EUR 47,--/ Monat exkl. Ust.
Betriebskosten für Stellplatz: rd. EUR 3,70 / Monat inkl. Ust.

Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken!

famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren.
Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!