Mehrfamilienhaus(Superädifikat) 160 m² Wohnfläche - Alte Donaunähe

160 m²
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1872622197
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€ 830.000€ 5.187,50/m²

Karl Krumpholz - Immobilien

Unternehmen


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KontaktHeinz Tiefenbach

Objektstandort

Alte Donaunähe, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    515 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    50 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 830.000
Maklerprovision: 3 % + 20% Ust
Zusatzinformation: Das Grundstück ist Dauerpacht der Gemeinde Wien - Jahrespacht € 12.336,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.187,50

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus hat 2 getrennte Eingänge!

Im Obergeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, sowie zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, und zwei Abstellräume. Die Räumlichkeiten sind mit Aircondition ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 80 m².

Im Erdgeschoßbefindet sich ein großes Wohnzimmer mit Holzkamin, ein Esszimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra und ein Schlafzimmer. Das komplette Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung und Aircondition ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ebenfalls 80 m².

Die Grundgröße beträgt 515 m² und ist ein Dauerpacht der Gemeinde Wien. Die Jahrespacht bträgt € 12.336,-.

Superädifikat!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,3
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Karl Krumpholz - Immobilien

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Adresse
Margaretenstraße 51040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktHeinz Tiefenbach
Referenz ID26053001
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1872622197 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 14:15 Uhr

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