Neubau-Doppelhaus mit Garten & Erdwärme | 149 m² | provisionsfrei | 1220 Wien
149 m²
6 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 956345084
€ 850.000€ 5.704,70/m²
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche149 m²
- Zimmer6
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse63,08 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 850.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.704,70Objektbeschreibung
Modernes Zuhause für Eigennutzer: Hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 149 m² Wohnfläche, Eigengarten und nachhaltiger Erdwärme in ruhiger Grünlage in Wien-Donaustadt - provisionsfrei!
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Neuessling entsteht mit "Das Quadrett" ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier Einheiten. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse und eine klare Architektur schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und macht das Zuhause komplett.
Ausstattung & Highlights
+ ca. 149 m² Wohnfläche
+ Eigengarten - perfekt für Familie & Freizeit
+ Fußbodenheizung & -kühlung
+ Erdwärme (energieeffizient & nachhaltig)
+ Elektrische Raffstores
+ Massivbauweise
+ 1 Stellplatz inkludiert
+ Provisionsfrei
Lage
Ruhige, familienfreundliche Wohngegend im 22. Bezirk mit idealer Kombination aus Natur und Stadt.
Öffentliche Anbindung (Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Grünflächen und Erholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Eigennutzer, die ein nachhaltiges, modernes Zuhause mit Garten suchen und Wert auf Lebensqualität sowie langfristige Wohnlösung legen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Neuessling entsteht mit "Das Quadrett" ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier Einheiten. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse und eine klare Architektur schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und macht das Zuhause komplett.
Ausstattung & Highlights
+ ca. 149 m² Wohnfläche
+ Eigengarten - perfekt für Familie & Freizeit
+ Fußbodenheizung & -kühlung
+ Erdwärme (energieeffizient & nachhaltig)
+ Elektrische Raffstores
+ Massivbauweise
+ 1 Stellplatz inkludiert
+ Provisionsfrei
Lage
Ruhige, familienfreundliche Wohngegend im 22. Bezirk mit idealer Kombination aus Natur und Stadt.
Öffentliche Anbindung (Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Grünflächen und Erholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Eigennutzer, die ein nachhaltiges, modernes Zuhause mit Garten suchen und Wert auf Lebensqualität sowie langfristige Wohnlösung legen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3.00
- Terrassenfläche: 63,08 m²
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Badezimmer: 2
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 3
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Etera Immobilien Consulting KG
Unternehmen
Adresse
Wallensteinstraße 28/1-21200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Christian Gölles
Referenz ID3384/3192
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 956345084 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:15 Uhr
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