Neubau-Einfamilienhaus auf Eigengrund - Wohnen mit Qualität und Komfort

NEUBAU-Einfamilienhaus IN DER HAFFNERGASSE – MODERNES WOHNEN MIT GARTEN UND DACHTERRASSE

In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage der Haffnergasse entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Eigengarten und großzügiger Dachterrasse. Das moderne Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Ca. 138 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• Eigengarten mit viel Freiraum
• Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
• 5 Zimmer und familienfreundliche Raumaufteilung
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• PKW-Stellplatz inklusive
• Grundstück im Eigentum
• Provisionsfrei für den Käufer

Einfamilienhaus  H7

• 292 m² Grundfläche
• 165 m² Gartenfläche
• 134 m² Wohnfläche
• 19 m² Dachterrasse
• 5 Zimmer
• 1 Bad
• 2 separate WC’s

AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG

• dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• MASSIVE Bauweise
• Vollunterkellerung – DICHTBETONKELLER
• ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
• Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im KELLER)
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
• 1 KFZ Abstellplatz inklusive
• Fertig gestaltete Außenanlagen

Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Auf Wunsch kann eine schlüsselfertige Ausstattung realisiert werden.

Top-Lage in Wien Donaustadt:

• Ruhige Wohngegend mit Grünflächen, Nationalpark Donau Auen & Lobau in der Nähe
• Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte
• Optimale Anbindung: U1, U2 sowie Bus- und Straßenbahnlinien – rasch in die City

Der naheliegende Nationalpark Donau-Auen und die Lobau bieten Unmengen an Erholungsmöglichkeiten. Da Sie in 380 m die Busstation „Podlahagasse“ der Buslinie 26A erreichen, sind Sie auch in kürzester Zeit in der Innenstadt und genießen somit sowohl die Vorteile der Natur als auch jene der Stadt.