Reihenhaus in traumhafter Ruhelage

140
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:17 Uhr | willhaben-Code: 1935271323
Bild 1 von 23 - Garten
Bild 2 von 23 - Hausansicht
Bild 3 von 23 - Vorzimmer
Bild 4 von 23 - Küche
Bild 5 von 23 - Wohnbereich
Bild 6 von 23 - Wohn-Essbereich
Bild 7 von 23 - Aufgang OG
Bild 8 von 23 - Zimmer OG
Bild 9 von 23 - Zimmer OG
Bild 10 von 23 - Zimmer OG
Bild 11 von 23 - Badezimmer OG
Bild 12 von 23 - Zimmer DG
Bild 13 von 23 - Zimmer DG
Bild 14 von 23 - Badezimmer DG
Bild 15 von 23 - Terrasse DG
Bild 16 von 23 - Terrasse DG
Bild 17 von 23 - Zimmer KG
Bild 18 von 23 - Zimmer KG
Bild 19 von 23 - Stauraum KG
Bild 20 von 23 - Stauraum KG
Bild 21 von 23 - Technikraum KG
Bild 22 von 23 - Plan EG und KG
Bild 23 von 23 - Plan OG und DG
€ 750.000€ 5.357,14/m²

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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KontaktGeorg Wallner

Objektstandort

Telephonweg, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    193 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
    52 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.357,14

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Erholung verbinden möchten.


Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Helle, großzügige Wohnräume, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten, kleinen Garten - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.


Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, während die Schlafzimmer durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit überzeugen. Hochwertige Böden, elegante Sanitärbereiche und geschmackvolle Details runden das Gesamtbild ab.


Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieses Reihenhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.


Raumaufteilung EG:


  • Vorzimmer
  • WC
  • Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Terrasse mit Garten

Raumaufteilung OG:


  • Badezimmer
  • drei Schlafzimmer

Raumaufteilung DG:


  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Terrasse

Raumaufteilung KG:


  • Technikraum
  • Abstellraum
  • Zimmer (derzeit als Schlafraum genützt)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4250m
Apotheke <4250m
Klinik <4500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <4250m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <5750m

Verkehr
U-Bahn <4250m
Bahnhof <4250m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <4500m
Post <5000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 52 m²
  • Kellerfläche: 53 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-22
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A

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Anbieterdetails

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Adresse
Kärntner Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID25870
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willhaben-Code: 1935271323 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:17 Uhr

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