Ruhelage in Wien! 1220 Wien, 5 Zimmer, Garten, Carport 110m²

5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 16.08.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1979125634
Bild 1 von 11 - Gartenansicht
Bild 2 von 11 - Terasse
Bild 3 von 11 - Wohnzimmer 2 EG
Bild 4 von 11 - Stufen
Bild 5 von 11 - 1. Schlafzimmer OG
Bild 6 von 11 - 2. Schlafzimmer OG KI
Bild 7 von 11 - 2. Schlafzimmer OG
Bild 8 von 11 - 3. Schlafzimmer OG KI
Bild 9 von 11 - 3. Schlafzimmer OG
Bild 10 von 11 - KG Schlafzimmer
Bild 11 von 11 - Bild
€ 577.000€ 5.245,45/m²
€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBerkant Aksoy

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    250 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 577.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.245,45

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien - eine charmante Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Sie erwartet hier eine gepflegte Immobilie mit 110 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist, die viel Platz und Komfort suchen.


 


Das Haus bietet insgesamt 5 großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die gepflegte Atmosphäre.


 


Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Badezimmer, die jeweils über Fenster verfügen und mit moderner Badewanne, Dusche & WCs ausgestattet sind. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Alltag. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt.


 


Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, die an kalten Tagen für behagliche Temperaturen sorgt. Die zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten - ein echtes Plus in der Stadt.


 


Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre schenkt. Die Lage überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten in Wien.


 


Diese Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung - perfekt für ein harmonisches und entspanntes Leben in Wien. Zögern Sie nicht, sich dieses attraktive Angebot zu sichern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


 


Der Energieausweis ist momentan in Arbeit.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten 22. Bezirk von Wien. Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnstraßen und beste Anbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe sorgt für schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls bequem erreichbar - ideal für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <4000m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <4500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-23
  • Energiepass HWB: 61.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2007
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktBerkant Aksoy
Referenz ID7939/2300162954
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willhaben-Code: 1979125634 | Zuletzt geändert: 16.08.2026, 21:35 Uhr

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