TOP EINZELHAUS! JETZT EUR 50.000 GESCHENKT + GRATIS DACHGESCHOSS! 137 m²-Traumhaus mit Keller und Südgarten. Provisionsfrei für den Käufer.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche137,20 m²
- Grundfläche248,90 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche186,10 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten117 m²
- Terrasse25,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Aktuell dürfen wir Ihnen ein zusätzliches Geschoss/Stockwerk schenken!
GRATIS DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE UND EUR 50.000,- PREISREDUZIERUNG!
Kaufpreis laut Liste: EUR 789.900,- (ohne Dachgeschoss)
Aktueller Kaufpreis: EUR 739.900,- (INKLUSIVE DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE)
EINZELHAUS MIT KELLER!
VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENKÜHLUNG.
10 MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
10 Autobus-Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 2 Einzelhäusern.
Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet mit zahlreichen bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnräume und ausreichend Stauraum im Keller.
ECKATEN EINZELHAUS TOP 1
- ca. 137,2 m² Wohnnutzfläche
- ca. 48,90 m² Kellerfläche
- ca. 117 m² Gartenfläche
- ca. 248,9 m² Grundstücksanteil
Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
INKLUSIVE TOP-AUSSTATTUNG!
* Vaillant-Luftwärmepumpe
* Keller mit Fußbodenheizung
* Kühlung
ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- KST-ALU-FENSTER
- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION
- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS
- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
Das Einzelhaus TOP 1 bietet 137,20 m² Wohnfläche die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 48,90 m², somit beträgt die Nutzfläche 186,10 m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Dachstudio, Abstellraum (OPTIONAL Badezimmer)
Keller: Technikraum, Kellerraum
Ein Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - 10 BUS-MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE
Die Autobuslinie 98A ist in 140 Metern bzw. 300 Metern (je nach Richtung) erreicht. Mit ihr erreichen Sie binnen 10 Fahrminuten die U2 Aspernstraße.
Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 25,8 m²
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 117 m²
- Kellerfläche: 48.9 m²
- Stellplatzfläche: 14 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-03-20
- Energiepass HWB: 36.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 10.500 brutto zzgl. Beglaubigungskosten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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