Traumhaftes Gartenreihenhaus in bester Lage - Hochwertiger Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche92,13 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten14,89 m²
- Terrasse12,14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 3-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Lage:
Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg).
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen.
Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorzimmer: 9,01 m²
Bad 1: 6,44 m²
Zimmer 1: 17,95 m²
Garten: 19,89 m²
1. Obergeschoss:
Vorzimmer: 3,22 m²
BAD 2: 5,95 m²
Wohnküche: 33,16 m²
Terrasse: 6,45 m²
2. Obergeschoss:
Vorzimmer: 2,30 m²
Zimmer: 14,10 m²
Terrasse: 5,61 m²
Keller mit Bad 3: 51,79 m²
Garage: 14,89 m²
Kosten
EUR 599.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20 % USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <5500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 12,14 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 14,89 m²
- Kellerfläche: 51.79 m²
- Garagenfläche: 19.89 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2023-01-30
- Energiepass HWB: 34.67 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2025
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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