Viel Platz für neue Wohnideen - Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial nahe der Lobau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche146 m²
- Grundfläche985 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche214 m²
- BödenTeppich
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten826 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Freiraum, eine grüne Wohnlage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
In ruhiger Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Lobau, präsentiert sich dieses solide errichtete Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit weitläufigem, gewachsenem Garten.
Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück, das nicht nur viel Privatsphäre und Freiraum bietet, sondern auch interessante Perspektiven für eine mögliche zusätzliche Bebauung eröffnet - vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- Die Nähe zur Lobau, die grüne Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.68 km
Grundschule 0.75 km
Realschule 1.83 km
Gymnasium 4.27 km
Hauptschule 1.28 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.63 km
Gaststätten 0.39 km
Verkehr
Flughafen 12.67 km
Fernbahnhof 1.29 km
Autobahn 1.17 km
U Bahn 0.79 km
Bus 0.27 km
Sonstige
Zentrum 6.75 km
Sonstiges
Neugierig geworden?
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung, Fotos, Grundrissen, Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten sowie ergänzenden Unterlagen.
Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Das Wohnhaus aus den 1970er-Jahren überzeugt durch seine gute Bausubstanz und ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen. Wenngleich eine umfassende Modernisierung erforderlich ist, bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Boden: Kunstoffboden
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 826,00 m²
- Kellerfläche: 68.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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