Vier Reihenhäuser in 1220 Wien - Exklusives Neubauprojekt mit großem Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche128,11 m²
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten92,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bereits begonnenes Neubauprojekt in einer begehrten Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt umfasst vier moderne Reihenhäuser mit großzügigen Wohnflächen, privaten Gärten, Dachterrassen und Kellergeschossen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler.
Die Liegenschaft wird im derzeitigen Bauzustand verkauft. Sämtliche bisher ausgeführten Bauleistungen wurden bereits umgesetzt und schaffen die ideale Grundlage, das Projekt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuführen und erfolgreich fertigzustellen.
Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann das Projekt auch vom bisherigen ausführenden Bauunternehmen weitergeführt und gegen Aufpreis schlüsselfertig fertiggestellt werden. Dadurch profitieren Käufer von einer flexiblen Lösung, entweder mit eigener Projektabwicklung oder mit einem erfahrenen Partner, der das Bauvorhaben bis zur Fertigstellung begleitet.
Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine familienfreundliche Konzeption. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnflächen, private Gartenbereiche, Dachterrassen sowie geräumige Kellergeschosse und erfüllt damit die Anforderungen des heutigen Wohnungsmarktes.
Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Grün sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlicher Verkehrsanbindung macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Dieses Bauprojekt bietet die seltene Möglichkeit, ein bereits begonnenes Neubauvorhaben zu übernehmen und nach den eigenen Qualitäts- und Ausstattungsstandards fertigzustellen. Ob als Bauträgerprojekt zur Vermarktung oder als langfristige Investition, hier erwerben Sie ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig nachgefragten Lage.
Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die Möglichkeiten der weiteren Umsetzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details, die verschiedenen Möglichkeiten der Projektfertigstellung sowie die vorhandenen Unterlagen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer nächsten erfolgreichen Investition.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 4
- Bad mit Wanne
- Boden: Estrich
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 92,5 m²
- Kellerfläche: 45.15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-12-14
- Energiepass HWB: 34.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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