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Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien - Erstbezug mit Terrasse & Balkon

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!

Dieses moderne Reihenhaus (Haus 9) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99,36 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 28,23 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,57 m² und in den Eigengarten mit ca. 19,01 m² bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume.

Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 3,07 m² erweitert den Wohnkomfort und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 3,07 m², eine Terrasse mit ca. 11,57 m², einen Eigengarten mit ca. 19,01 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,77 m².

HAUS 9

Kaufpreise:
Eigennutzer: EUR 649.000
Anleger: EUR 590.590 netto

Stellplätze:
PKW-Stellplatz
Eigennutzer: EUR 25.000
Anleger: EUR 22.750 netto

Motorradstellplatz
Eigennutzer: EUR 3.000
Anleger: EUR 2.730 netto