Ein Haus mit Geschichte....und viel Raum für neue Ideen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche152 m²
- Grundfläche462 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche192 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon4 m²
- Garten370 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte....und viel Raum für neue Ideen!
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus im 23. Bezirk auf einem ca.462 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet ein großzügiges Raumangebot. Das im Jahr 1938 errichtete und seit drei Jahren unbewohnte Haus befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Sie als Käufer, die Sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein bestehendes Haus umfassend neu gestalten möchten. Die vorhandene Gasheizung ist derzeit defekt und muss erneuert bzw. durch ein zeitgemäßes Heizsystem ersetzt werden. Gerade dadurch bietet sich die Möglichkeit, die technische Ausstattung und das gesamte Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten
Erdgeschoss: Diese Ebene verfügt aktuell über 4 Räume,
1.Obergeschoss: Hier befinden sich aktuell Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und Bad.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei Räume und ein Bad. Vor Allem hier können Sie Ihre eigenen Wünschen umsetzen, ob Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, alles ist möglich.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
Eine Garage im Garten ergänzt das Angebot.
Lage: Buslinie 66A: U-Bahn-Station Alterlaa (U6) Buslinie 67B: U6 Alterlaa und Bahnhof Wien Liesing
Buslinie 16A: U6 Station Am Schöpfwerk; Lokalbahn: Richtung Oper, bzw. Richtung Baden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:4 m²
- Terrassenfläche: 20 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 370 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 215 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1936
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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