FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE, BALKON & GARTEN IM SUBIN23 - IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche98,22 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche139,72 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche139,72 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,07 m²
- Garten23,82 m²
- Terrasse11,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE, BALKON & GARTEN IM SUBIN23 - IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN!
Die Lage - Natur trifft Stadt
Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Urban Gardening schafft ein einzigartiges Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit der U6 oder Badner Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist.
Das Haus - durchdacht & wohnlich
Zum Verkauf gelangt das Reihenhaus 1 im Projekt SUBIN23. Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung, eine angenehme Süd-Ausrichtung sowie attraktive Freiflächen mit Terrasse, Balkon und Eigengarten.
- Wohnnutzfläche: ca. 98,22 m²
- Balkon: ca. 3,07 m²
- Terrasse: ca. 11,95 m²
- Eigengarten: ca. 23,82 m²
- 4 Zimmer, optimale Aufteilung für Familien
- Ausrichtung: Süd
Die Ausstattung - hochwertig & energieeffizient
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Moderne Sanitärausstattung mit großformatigem Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung, Wärmepumpenversorgung
- Photovoltaik am Dach, Niedrigenergiehausstandard
Eckdaten
- Reihenhaus: RH 1
- Wohnnutzfläche: ca. 98,22 m²
- Balkon: ca. 3,07 m²
- Terrasse: ca. 11,95 m²
- Garten: ca. 23,82 m²
- Zimmer: 4
- Ausrichtung: Süd
Die Kosten
- Kaufpreis: EUR 589.000,-
- PKW-Stellplatz: EUR 25.000,-
- Motorradstellplatz: EUR 3.000,-
PROVISIONSFREI!
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder [email protected]
IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.
Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.
Lage
Region: Siebenhirten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:3,07 m²
- Terrassenfläche: 11,95 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 139,72 m²
- Gartenfläche: 23,82 m²
- Kellerfläche: 2.66 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stiege: RH
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2033-11-13
- Energiepass HWB: 26.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5829,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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