Luxus Villa Privatverkauf

Features:
• Top Lage im 23.Bezirk, nahe Draschepark
• Bus 66A wenige Gehminuten vorm repräsentativen Haus

• 120m2 große Dachterrasse mit sensationeller Fernsicht über Wien Großzügiger Eingangsbereich mit modernen Türen und hochwertigen
Beschlägen
Helle und lichtdurchflutete Wohn-und Schlafbereiche in modernem
Design

• In den Wohnbereichen wurde ein Edelholzboden verbaut: Ausführung
Eiche Dachstein (handgehobelt, geräuchert, oxidativ weiss geölt) mit 4 mm Nutzschicht

• Klimaanlage (Kühlen, Heizen, Entfeuchten, Ventilation) superleise selbstreinigend, mit 2 Fernbedienungen und App-Steuerung (auch von unterwegs)

• Im Badezimmer, sowie im Flur und in der Küche wurden rektifizierte italienische Feinsteinzeug-Fliesen hochpräzise verlegt

• Großes Bad mit barrierefreier Walk-In Dusche, Design-Waschtisch in Hochglanz weiß aus Mineralguss und Bad-Spiegel mit indirekter LED-
Beleuchtung

• Design-Duschsystem aus dem Hause Hansgrohe mit großer Kopfbrause für angenehme
Regenduschen

• Duschwand aus 10 mm dickem Sicherheitsglas (ESG) mit Easy-Clean
Oberflächenbeschichtung

• Die spülrandlose WC-Keramik stammt aus dem Hause Villeroy & Boch und bietet eine wassersparende
2-Mengen-Spülung
Waschtischarmatur von Grohe mit Star Light-Oberfläche für pflegeleichten Glanz

• Einbruchhemmende Eingangstür mit massivem Panzer-Balkenschloss und zwei weiteren
Sicherheitsschlössern

• Schwenkbare LED-Einbaustrahler
• Steckdosen und Schaltersystem von Siemens

Lage
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe und in 1-2 Gehminuten erreicht.

Das Objekt wird mittels Luft- Wärme-Pumpe beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist als erstklassig zu bezeichnen. Für den Innenbereich wurden hochwertigste Materialien verwendet

Möbeln und diverse Einrichtungen sind im Preis inbegriffen.

PRIVATVERKAUF bitte keine Makler !!

Draschepark