Moderne Architektenvilla mit Wienblick - puristisch, neu & provisionsfrei

Neu, modern und provisionsfrei – PURE LIVING mit Wienblick.

Am Rand der Stadt, in einer der schönsten Wohnlagen des 23. Bezirks, entsteht diese puristische Designvilla – ein Zuhause, das moderne Architektur, große Glasflächen und eine seltene Grünruhelage stilvoll verbindet.

Die Villa bietet ca. 360 m² Wohnfläche, ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit 2,88 m lichter Raumhöhe im Erdgeschoss, mehrere Terrassen sowie eine Dachterrasse mit Panoramablick über Wien.

Dank Ziegelmassivbauweise, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie im Winter angenehme Wärme und im Sommer sanfte Kühlung – energieeffizient und komfortabel.

Die Highlights dieser Designvilla

• • Puristische Architektur & lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen
  • Wohnbereich mit offener Küche und Blick in den Garten
  • Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über Wien
  • Garten mit Terrasse und Outdoor-Bereich – ideal für Relax & Dining
  • Wellness-/Fitnessbereich eingeplant
  • Smart-Home-Steuerung inkl. Alarmanlage
  • Erfrischendes Bio-Pool (ohne Chlor) und großzügige Gartenterrasse mit edlem Naturstein, Platz für Outdoorkitchen,- Grill- und Duschplatz
  • Hochwertige Materialien & Marken - Josko Fenster & Türen, GIRA Smart Home, Vola Armaturen, Alape und Vallone Sanitärgeräte, Bauwerk Parkett u. v. m.- auf Wunsch individuell wählbar
  • Große Tiefgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und direktem Zugang ins Haus
  • Master-Suite mit Ankleide, Bad und eigenem Balkon mit Wienblick
  • Klarer, moderner Grundriss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten

Die Ausstattung können Sie – je nach Baufortschritt – noch mitbestimmen und an Ihren Wohnstil anpassen.

Der Verkauf erfolgt direkt von uns – ohne Maklerprovision.

Erleben Sie modernes Wohnen mit Blick über Wien.

Kontaktieren Sie uns jetzt um mehr über dieses besondere Architektenhaus in 1230 Wien zu erfahren.

PURE LIVING liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend des 23. Bezirks, direkt am Waldrand und dennoch mit rascher Anbindung in die Stadt.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, ebenso weitläufige Naturflächen für Sport, Spaziergänge und Erholung.

Die Lage verbindet Natur, Ruhe und Stadtkomfort – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Wohnqualität und klare Architektur legen.

Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.