Moderne Luxusvilla mit Stadt- und Weinbergblick

Diese luxuriöse Villa in absoluter Grünruhelage an der Grenze zum 13. Bezirk ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach Komfort, Design und modernster Technologie sind. Die Villa erstreckt sich über ca. 450m2 Wohnfläche und besticht durch exklusive ausgewählte Materialien und hochwertige Innenraumausstattung. Mit ihrem spektakulären Blick auf die malerischen Weinberge und einer Fülle luxuriöser Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie ein einzigartiges Wohnobjekt dar.

AUSSTATTUNG
- offener Kamin
- Heimkino
- BUS System
- Whirlpool und zweiseitig verglaste Sauna mit atemberaubenden Fernblick im DG
- Edelstahl Outdoorpool
- moderne Nassräume
- hochwertige Einbauschränke
- Lift

Diese Villa verfügt über bis zu sechs Schlafzimmer, die alle mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sind. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Das Heimkino verwandelt den Raum in ein privates Kinoerlebnis. Das BUS-System sorgt für eine intelligente Steuerung der Beleuchtung, Heizung und Kühlung. Der Whirlpool und die zweiseitig verglaste Sauna mit atemberaubendem Fernblick im Dachgeschoss bieten pure Entspannung. Der Edelstahl Outdoorpool im vorgelagerten Garten ist direkt von der Wohnebene aus zugänglich. Die modernen Nassräume sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der Lift sorgt für barrierefreies Wohnen.

Die Villa ist das perfekte Hide away für anspruchsvolle Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht herein und gewähren aus jedem Stockwerk einen fantastischen Blick. Die großzügige Dachterrasse samt Whirlpool und Sauna und einer kleinen Kitchenette lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos und sorgt für eine sichere Unterbringung der Fahrzeuge. Die effiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für die Heizung und Kühlung der Villa und trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.

LAGE
Die exklusive moderne Luxusvilla befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Süden von Wien. Sie genießt eine idyllische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die malerischen Weinberge. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu allen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Maurer Hauptplatz ist in 5 Minuten erreichbar.

Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.