PROVISIONSFREIES EXKLUSIVES REIHENHAUS MIT 113 m² WOHNFLÄCHE & 120 m² GARTEN - HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM SUBIN23 ZU KAUFEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche113,13 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche244,72 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche244,72 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,07 m²
- Garten120,25 m²
- Terrasse8,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIES EXKLUSIVES REIHENHAUS MIT 113 m² WOHNFLÄCHE & 120 m² GARTEN - HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM SUBIN23 ZU KAUFEN! Baubeginn Q1 2026!
Die Lage - bestens vernetzt und grün
Genießen Sie das Leben im modernen Projekt SUBIN23 mit seinen Gemeinschaftszonen und grünen Innenhöfen. U6, Badner Bahn und Buslinien verbinden Sie schnell mit der Wiener Innenstadt.
Das Haus - großzügig & lichtdurchflutet
Wohnnutzfläche: ca. 113,13 m²
Balkon: ca. 3,07 m²
Terrasse: ca. 8,27 m²
Eigengarten: ca. 120,25 m²
5 Zimmer, optimale Raumaufteilung für Familien oder Paare
RH 14
Die Ausstattung - hochwertig bis ins Detail
Großzügige Wohnküche mit Ausgang zu den Außenflächen
Edle Eichenparkettböden & moderne Bäder
3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
Klimafreundliche Wärmepumpe & Photovoltaik-Stromversorgung
Eckdaten
Wohnnutzfläche: ca. 113,13 m²
Balkon: ca. 3,07 m²
Terrasse: ca. 8,27 m²
Garten: ca. 120,25 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: EUR 759.000,-
PKW-Stellplatz: EUR 25.000,-
Motorradstellplatz: EUR 3.000,-
PROVISIONSFREI!!!!
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at
IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.
Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.
Lage
Region: Siebenhirten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:3,07 m²
- Terrassenfläche: 8,27 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 244,72 m²
- Gartenfläche: 120,25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stiege: RH
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2033-11-13
- Energiepass HWB: 26.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5829,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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