Unbefristet - Eckhaus - 2 Balkone - Schrankraum
108 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 2031990386
€ 1.584€ 14,67/m²
€ 7.000 Kaution
Objektstandort
Am Strassacker 63, 7081 Schützen am Gebirge, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche108 m²
- Grundfläche72,93 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche145,66 m²
- BödenFliesen
- Verfügbar2026-09-01
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.320
Kaution: € 7.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,67Objektbeschreibung
Unbefristet Mieten im Grünen - diese 2023 errichtete Wohnanlage im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt.
Energiebewusstes Heizen und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe!!!
Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit (derzeit) freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland.
Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.
Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Stellplatz. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen.
Eine private Zufahrt führt zu den einzelnen Grundstücken.
Energiebewusstes Heizen und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe!!!
Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit (derzeit) freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland.
Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.
Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Stellplatz. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen.
Eine private Zufahrt führt zu den einzelnen Grundstücken.
Lage
- Region: Burgenland
- Schützen im Gebirge liegt eingebettet zwischen dem Ruster Hügelland und dem Leithagebirge in sonniger Lage mit vielen Sonnenstunden. Der Neusiedlersee liegt nahezu vor der Haustüre. Die überschaubare Gemeinde ist besonders familienfreundlich und punktet mit toller Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung, Arzt, Polizei, Kinderspielplätze und Bank.Sportbegeisterte finden zahlreiche Radwege, asphaltierte Güterwege, Beachvolleyballplatz und Wanderwege.Vielfältige Kulturaktivitäten bietet die Landeshauptstadt Eisenstadt, Mattersburg und zahlreiche renommierte Weinbaubetriebe, Kellergassen und Gastronomie (Taubenkobel) wollen entdeckt werden.Durch die gute Anbindung an Bahn und Bus sind Sie bequem in Eisenstadt, in Wr. Neustadt und in ca. 1 Stunde in Wien.
Sonstiges
Provisionsfrei!
Befristung: unbefristet!
Miete inkl. BK: 1.584,- EUR
Wasser, Strom, werden direkt auf die Bewohner angemeldet und abgerechnet.
Kaution: EUR 7.000,-
Befristung: unbefristet!
Miete inkl. BK: 1.584,- EUR
Wasser, Strom, werden direkt auf die Bewohner angemeldet und abgerechnet.
Kaution: EUR 7.000,-
Ausstattung
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:Übergabe schlüsselfertig!- High-End DAN Küche inkl. Bora Induktionsherd- 2 Bäder voll ausgestattet- Außenliegende Beschattung/Rolläden - Parkettähnliche Fliesen im gesamten Haus - 3-fach-verglaste Kunststofffenster- Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach - Garten begrüntRAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoß:- Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG - Abstellraum mit Zugang zur Garage- Gästetoilette mit Fenster und Handwaschbecken- offene Wohnküche mit Kaminanschluss- Speisekammer unter der StiegeDachgeschoß:- Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer (Dusche, WC, Fenster) und Balkon- 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon)- 2. Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster- Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussDer Garten und der Elternbalkon sind südwestlich ausgerichtet, der zweite Balkon westlich. Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an!Besichtigungen sind ab Mitte August möglich!
- Terrassenanzahl:20.00
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2030-11-02
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1320,00 Eur
- Kaltmiete: 1584,00 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
- Kaution: 7000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Frank Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2031990386 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 08:19 Uhr
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