Exklusive Doppelhaushälfte am Hartlsteig mit Seeblick! - Schlüsselfertig mit modernster Ausstattung! Erstbezug! Top 02
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- VerfügbarQ2/2027
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten132 m²
- Terrasse17,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am idyllischen Hartlsteig in Eisenstadt mit traumhaften Blick auf den Neusiedlersee entsteht Ihr neues Zuhause - eine hochwertig gebaute Doppelhaushälfte mit durchdachtem Wohnkonzept und erstklassiger Ausstattung. Bezugsfertig Q2/2027!
Highlights im Überblick:
Schlüsselfertig inkl. Badezimmermöbel, Smart Home, Terrassenfliesen, Außenbeleuchtung & Rollrasen
Ca. 119 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und 5 Zimmern
132 m² Garten mit stilvollen Natursteinmauern, Rollrasen & Bepflanzung
17 m² Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug
Ziegelmassiv-Bauweise - hoher Werterhalt, langlebig & energieeffizient
Nachhaltige Energie & Smarthome-Technologie
Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung & Photovoltaik-Anlage - für maximale Energieeffizienz
Jetzt auch inklusive PV Speicher
Betonkernaktivierung (Deckenheizung & Kühlung) - angenehmes Raumklima im Sommer & Winter
Loxone Smarthome-System - Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung, Kühlung, Alarmanlage & mehr
Sicherheit: Alarmanlage, Videosprechanlage & hochwertige Sicherheitstür (Internorm, 3-fach Verriegelung)
Haus mit Ziegelmassivbauweise (auch alle Innenwände)
Hochwertige Innenausstattung
Design-Badezimmer von LAUFEN Kartell , Hans Grohe & Villeroy & Boch - inkl. Armaturen & raumhoch gefliesten Wänden
3-fach Isolierverglasung (Internorm) mit verdeckten Beschlägen - optimale Wärme- & Schalldämmung
Edler Designboden im Wohn- & Schlafbereich
60x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen im Vorraum, Badezimmer & den WC's
Elektrische Beschattung an allen Fenstern (Rollläden), Raffstores im Wohnbereich
Komfort im Außenbereich
2 Parkplätze direkt vor der Haustüre, davon 1 Carport mit Starkstromanschluss (z. B. für E-Auto)
Moderner Doppelstabzaun für Privatsphäre & Sicherheit
️ 17 m² Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug
Gartengestaltung durch Natursteinmauern, Bepflanzung und Rollrasen
Ihr neues Zuhause verbindet höchste Wohnqualität mit modernster Technik und nachhaltigem Energiekonzept.
Reservieren Sie sich noch heute vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben laut aktueller BAB - Änderungen können noch durchgeführt werden!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 17,52 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Smarthome System vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
Flächen
- Gartenfläche: 132 m²
- Kellerfläche: 6 m²
- Stellplatzfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-09-09
- Energiepass HWB: 30.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Q2/2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2347 Eur
- Kaution: 9000
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Traumhafte Doppelhaushälfte mit Blick über Eisenstadt - Erstbezug
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche117–117 m²
- Miete€ 2.581,70–2.581,70
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
Unternehmen
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