Moderne Doppelhaushälfte in Eisenstadt in Miete mit Kaufoption
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche125 m²
- Grundfläche250 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Doppelhaus in bester Eisenstädter Lage stehen zum WOHNEN & WOHLFÜHLEN bereit!
Das Haus ist provisionsfrei und wird schlüsselfertig und somit bezugsfertig übergeben.
Die großzügig gestalteten Räume eignen sich ideal für Familien und Home-Office! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Wohnzimmer / Wohnküche
* Büro / Gästezimmer im EG
* 3 Zimmer + Schrankraum im OG
* großes Bad (mit Badewanne, extra Dusche, Doppelwaschbecken und WC)
* Gäste WC inkl. Handwaschbecken
* Hauswirtschaftsraum
* Vorraum
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett der Firma Weitzer ausgestattet und in den Nassräumen sowie im Vorzimmer wurden Fliesen (italienisches Feinsteinzeug) verlegt.
Die massive Echtholztreppe wurde von einer burgenländischen Tischlerei aus Kernbuche maßgefertigt.
Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenrollläden inkl. Funkfernbedienung der Firma Somfy ausgestattet.
Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Luft/Wärmepumpe mit Kühlfunktion der Fa. Novelan. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, große Dusche sowie Doppelwaschbecken.
Über die gemütliche Holzterrasse gelangen sie in den südseitig ausgerichteten Garten.
Ausstattung:
* Weitzer Echtholzparkett Eiche
* italienische Feinsteinzeugfliesen
* Massive Echtholztreppe - Kernbuche
* 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung (Somfy)
* 2 WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und große Dusche
* energieeffiziente Luft/Wärmepumpe
* Außenterrasse aus Lärchenholz
* verfliester und überdachter Hauseingang
* Außenleuchten und Gartenwasseranschluss
* Zaun
* 2 PKW Abstellplätze
Lage
Dieses wunderschöne Doppelhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom
Schloss Esterhazy und der Fußgängerzone mit Ihren vielen Geschäften und Kaffeehäusern
entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
In nur 25 Minuten erreichen Sie den südlichen Stadtrand von Wien und in 20 Minuten
Wiener Neustadt. Und nur wenige Autominuten entfernt befindest sich das wunderschöne Erholungsgebiet Neusiedlersee.
Sonstiges
Einmaliger Baukostenbeitrag 50.000,-EUR die monatliche Miete beläuft sich auf 1.800,-EUR inkl. Ust und exkl. Betriebskosten.
Sie könne diese Doppelhaushälfte mit einer Kaufoption jederzeit kaufen.
Kaufpreis - PROVISIONSFREI, schlüsselfertig und inkl. Aufschließungskosten :
Haus 1: € 475.000
Für Detailfragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter 0664 199 1380.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises DERZEIT KOSTENLOS bei Hauptwohnsitzbegründung.
Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises + 20% USt.
Vertragsserrichter:
Notar Mag. Lukas Richter
Dr. Anton Krabichler-Platz 4
2301 Groß-Enzersdorf
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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