ERSTBEZUG MIT KAUFOPTION: Idyllisch gelegenes Doppelhaus mit Terrasse und Garten

Wohnbauprojekt der "B-SÜD", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

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Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

7332 Kobersdorf, Mautweg 30, Bauteil 1, Top 1.2

Fertigstellung: Mai 2024

Wohnen in idyllischer Grünlage: Im Erdgeschoß besticht diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte durch den hellen, großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur schönen Terrasse und dem Garten bietet. Des Weiteren befindet sich hier auch ein WC und ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoß gelangen Sie zentral vom Flur aus in drei helle Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne.

DOPPELHÄUSER UND MIETWOHNUNGEN 

Die "B-SÜD" hat in der bekannten Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf, im Bezirk Oberpullendorf, in zwei Bauabschnitten ein modernes Wohnprojekt, das insgesamt 9 Doppelhäuser (18 Hauseinheiten) und 36 Mietwohnungen umfasst realisiert. Durch die zentrale Lage sind die in der Nähe liegenden Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie ein beliebter Naturbadesee gut zu erreichen.

Die Doppelhäuser bieten 4 Zimmer, eine Wohnfläche von rund 105 m² und großzügige Gärten (bis zu 116 m²) samt Terrasse (ca. 11 m²). Als Kellerersatzraum dient ein im Erdgeschoß angeschlossenes Nebengebäude. SAT-Anschluss und Rauchmelder zählen ebenfalls zur zeitgemäßen Ausstattung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Auf den Dächern wurden Photovoltaikanlagen installiert.

Bei den PKW-Stellplätzen der Häuser ist die nachträgliche Realisierung von E-Ladeinfrastruktur (auf Eigenkosten) möglich.

Hinweis: Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Häuser werden unmöbliert vermietet.

ZU DEN KOSTEN:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 941,- (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Grund- und Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 43.151,-.

KAUFOPTION:

Es besteht eine Kaufoption gemäß § 15b WGG. Bei Interesse informiert Sie die Kundenberatung gerne!

Die “B-SÜD” Wohnhausanlage liegt im schönen, gepflegten Kobersdorf am Fuße des Pauliberges, das für sein Schloss und die jährlich darin stattfindenden Schlossfestspiele bekannt ist. Des weiteren verfügt Kobersdorf über vielfältige Infrastruktureinrichtungen und eine gute Nahversorgung. So befinden eine Konditorei, eine Bäckerei, ein ADEG-Supermarkt und eine Brauerei in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie der Kindergarten, die Volkschule und die Neue Mittelschule Kobersdorf. Nur knapp 15 km entfernt in Oberpullendorf gibt es Gymnasien und eine Handelsakademie, die auch mit den Öffis gut zu erreichen sind.