ERSTBEZUG MIT KAUFOPTION: Idyllisch gelegenes Doppelhaus mit Terrasse und schönem Garten

Wohnbauprojekt der "B-SÜD", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

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Attraktive 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und schönem Garten

7332 Kobersdorf, Mautweg 30, Bauteil 2, Top 2.3

Fertigstellung: Mai 2024

Wohnen in idyllischer Grünlage: Im Erdgeschoß begeistert diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die einladende Terrasse und in den schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Obergeschoß überzeugt mit drei freundlichen Zimmern, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne vervollständigt dieses attraktive Wohnangebot.

DOPPELHÄUSER UND MIETWOHNUNGEN 

Die "B-SÜD" hat in der bekannten Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf, im Bezirk Oberpullendorf, in zwei Bauabschnitten ein modernes Wohnprojekt, das insgesamt 9 Doppelhäuser (18 Hauseinheiten) und 36 Mietwohnungen umfasst realisiert. Durch die zentrale Lage sind die in der Nähe liegenden Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie ein beliebter Naturbadesee gut zu erreichen.

Die Doppelhäuser bieten 4 Zimmer, eine Wohnfläche von rund 105 m² und großzügige Gärten (bis zu 116 m²) samt Terrasse (ca. 11 m²). Als Kellerersatzraum dient ein im Erdgeschoß angeschlossenes Nebengebäude. SAT-Anschluss und Rauchmelder zählen ebenfalls zur zeitgemäßen Ausstattung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Auf den Dächern wurden Photovoltaikanlagen installiert.

Bei den PKW-Stellplätzen der Häuser ist die nachträgliche Realisierung von E-Ladeinfrastruktur (auf Eigenkosten) möglich.

Hinweis: Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Häuser werden unmöbliert vermietet.

ZU DEN KOSTEN:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 929,- (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Grund- und Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 52.411,-.

KAUFOPTION:

Es besteht eine Kaufoption gemäß § 1b WGG. Bei Interesse informiert Sie die Kundenberatung gerne!

Die “B-SÜD” Wohnhausanlage liegt im schönen, gepflegten Kobersdorf am Fuße des Pauliberges, das für sein Schloss und die jährlich darin stattfindenden Schlossfestspiele bekannt ist. Des weiteren verfügt Kobersdorf über vielfältige Infrastruktureinrichtungen und eine gute Nahversorgung. So befinden eine Konditorei, eine Bäckerei, ein ADEG-Supermarkt und eine Brauerei in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie der Kindergarten, die Volkschule und die Neue Mittelschule Kobersdorf. Nur knapp 15 km entfernt in Oberpullendorf gibt es Gymnasien und eine Handelsakademie, die auch mit den Öffis gut zu erreichen sind.