Reihenhaus zur Miete-No3 -Leben im traumhaften Burgenland!

122,87
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 03:34 Uhr | willhaben-Code: 1106500725
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Bild 8 von 13 - Symbolfoto
Bild 9 von 13 - Kobersdorf_4830
Bild 10 von 13 - Reihenhausplan Erdgeschoss RH1
Bild 11 von 13 - Reihenhausplan Untergeschoss RH1
Bild 12 von 13 - Lageplan
Bild 13 von 13 - Bilder für Willhaben neutral_neu2
€ 1.033,22Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.033,22 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktNgoc Anh Gebel

Objektstandort

7332 Kobersdorf, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    122,87 m²
  • Grundfläche
    217,49 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    138,51 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    9,96 m²
  • Garten
    42,55 m²
  • Loggia
    9,9 m²
  • Terrasse
    15,64 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 174,14
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22
Mehrwertsteuer€ 93,93
Gesamtbelastung€ 1.033,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 939,29
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zur Miete bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 125,43 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 141,07 m², was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Der Bungalow eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag für dieses Reihenhaus beträgt einmalig 89.707,81

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Traumhafte Lage im schönen Burgenland

Großzügiges Reihenhaus in Baumeisterqualität

Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet.

Sie haben auch die Möglichkeit dieses Reihenhaus zu kaufen

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Lage

Das Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Theodor Kery Straße, Hausnummer 1, im malerischen Ort Kobersdorf, Österreich, mit der Postleitzahl 7332. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu den notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten. Kobersdorf besticht durch seine charmante Landschaft und die freundliche Dorfgemeinschaft. Die perfekte Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne aus. Optimal für Erholungssuchende und Naturliebhaber lädt die Region zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <8500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:9,96 m²
  • Terrassenfläche: 15,64 m²
  • Loggiafläche: 9.9 m2
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 42,55 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 939,29 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,51
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

My Kobersdorf

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    122,87–122,87 m²
  • Preis
    € 1.033,22–433.532
  • Fertigstellung
    01.05.2024
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNgoc Anh Gebel
Referenz ID1939/163827
Firmenwebsite

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