PROVISIONSFREI! HOCHWERTIGE DOPPELHÄUSER! NUR NOCH 3 FREIE EINHEITEN!

117,70
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 18:45 Uhr | willhaben-Code: 796218771
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€ 1.330Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.330 Gesamtbelastung
€ 7.500 Kaution

KDH Immobilien GmbH
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KontaktSimone Unger-Ullmann

Objektstandort

Seeblick 8, 7420 Neustift an der Lafnitz, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    117,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Ende 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 80
Gesamtbelastung€ 1.330
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.330
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 7.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhäuser in 7420 Neustift an der Lafnitz  


Diese großzügigen und gut geschnittenen Doppelhäuser in Neustift an der Lafnitz bieten alles, was junge Familien für ein angenehmes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 117,7 m² und insgesamt 4 Zimmern ist es der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.


Die Häuser verfügen über einen einladenden Garten (Größe zwischen 57 - 97 m²)  und einer sonnigen Terrasse, die perfekten Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, darunter ein praktisches Carport (Anschluss für E-Ladestation vorhanden)


Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie entspannende Bäder in der Badewanne, während die Luftwärmepumpe für eine angenehme Wärme sorgt.


Die moderne Raumaufteilung umfasst :


ERDGESCHOSS: 53,39 m²


  • 35,33 m²: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die
  • 17,50 m² große südseitige Terrasse
  • 1,24 m²: WC mit Handwaschbecken und Fenster
  • 4,46 m² Vorraum
  • 5,31 m² Abstell- und Technikraum
  • 7,05 m²: ein von außen zugänglicher Geräteabstellraum

               


OBERGESCHOSS: 64,32 m²


  • 18,26 m²: Schlafzimmer 1 incl. Schrankraum                               
  • 15,01 m²: Schlafzimmer 2
  • 16,42 m²: Schlafzimmer 3
  • 11,86 m²: Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
  •   2,77 m²: Diele

 


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend - ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. In der Umgebung finden Sie zudem eine Schule sowie einen Supermarkt, die den Alltag besonders einfach gestalten.


 


FERTIGSTELLUNG ENDE 2026! EINE KÜCHE MUSS MIETANGEMIETET WERDEN - KOSTENFAKTOR EUR 11.500,-!


Dieses Immobilienangebot richtet sich an junge Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1175m
Apotheke <7350m
Klinik <8425m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1250m
Universität <7700m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3100m
Einkaufszentrum <9900m

Verkehr
Autobahnanschluss <4725m
Bahnhof <2950m
Flughafen <6950m

Sonstige
Bank <975m
Post <725m
Polizei <3300m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 47.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1330 Eur
  • EINMALIGE KOSTEN! Topmoderne, maßgefertigte Einbauküche inklusive Elektrogeräte - EUR 11.500,-
  • Kaution: 7.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KDH Immobilien GmbH
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Adresse
Voitmann 438271 Bad Waltersdorf
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Referenz ID2209
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willhaben-Code: 796218771 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 18:45 Uhr

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