Krumpendorf - Schubertweg: exklusives Townhouse über 4 Etagen (KG, EG, OG, DG) mit Garten & Dachterrasse

## WOHNEN MIT STIL. MEHR PLATZ, ALS MAN ERWARTET.

**Ein besonderes Townhouse in Krumpendorf am Wörthersee - modern, großzügig und überraschend vielseitig.**

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in Seenähe ist ein echtes Raumwunder. Auf insgesamt vier Ebenen bietet es nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern vor allem eines: Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Familienwohnsitz oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach vereinen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

### VIER EBENEN. VIELE MÖGLICHKEITEN.

Die rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept.

Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 50 m² Kellerfläche, die sich vielseitig nutzen lassen - beispielsweise als Homeoffice, privates Gym, Gästebereich, Hobbyraum oder Spielzimmer.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein zusätzlicher Rückzugsort, der sich wunderbar als Bibliothek, Arbeitsbereich oder persönliche Ruheoase eignet.

Auch der private Garten und die weiteren Außenflächen schaffen zusätzlichen Freiraum und machen dieses Townhouse zu einem Zuhause, das weit mehr bietet, als man von einem klassischen Reihenhaus erwarten würde.

### MODERNER WOHNKOMFORT IN SEENÄHE

Eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung mittels eigener LWP, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei PKW-Freistellplätze ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Die Lage im Schubertweg, in Krumpendorf am Wörthersee verbindet die Nähe zum See mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt und einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

### MIETKONDITIONEN

Der monatliche Mietzins beträgt EUR 2.950,- inklusive Betriebskosten.

Hinzu kommen die Kosten für die Wärmepumpe und den Haushaltsstrom von insgesamt rund EUR 150,- monatlich.

**Flexibel wohnen? Auch das ist möglich.**

Auf Wunsch kann das Townhouse auch möbliert und für einen kürzeren Zeitraum, beispielsweise für ein Jahr, angemietet werden. Ideal für alle, die vorübergehend ein hochwertiges Zuhause in Kärnten suchen oder sich zunächst in der Region orientieren möchten.

### NEUGIERIG GEWORDEN?

Bilder zeigen viel. Ein Video zeigt mehr.

Schicken Sie uns eine WhatsApp mit dem Betreff "Krumpendorf" und wir übermitteln Ihnen das vollständige Besichtigungsvideo dieser besonderen Immobilie.

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### HEUTE MIETEN. MORGEN KAUFEN. ????

**Zuerst dieses Haus mieten und später ein ähnliches kaufen - am liebsten sogar mit Seeblick?**

Dann könnte das nächste Kapitel bereits in Planung sein!

2027 ist der Baustart des neuen Wohnprojekts "DAS KOSCHATWEG" geplant.

Wer sich langfristig den Traum vom eigenen Townhouse in Krumpendorf am Wörthersee erfüllen möchte, kann sich bereits jetzt unverbindlich über das neue Projekt informieren und vormerken lassen.

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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Ihr Immobilienpartner in Kärnten seit 1989.