Rückzugsort in der Natur, schönes Landhaus nähe Velden am Wörthersee

212
5 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:38 Uhr | willhaben-Code: 1891716435
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Grundriss 1 von 1
€ 3.600€ 16,98/m²
2 Monatsmieten Kaution

R.K.
User:in seit 12/2022
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Privatperson

Objektstandort

9231 Köstenberg, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    212 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 2.950
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 650
Kaution: 2 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,98

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und nicht auf schönes Design verzichten möchten.


Nur 7km vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Natur und eine hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Auf rund 200 m² Wohnfläche und einem ca. 9.000 m² großen Grundstück, genießen Sie die Freiheit eines Hauses inmitten der Natur – umgeben von Wiesen und Wäldern.

Hier erwartet sie absolute Ruhe es gibt nur 4 Häuser die über eine Privatstrasse erreicht werden.  Das Zentrum von Velden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie die International School Carinthia sind in wenigen Minuten erreichbar.


Das Raumangebot:

3 Schlafzimmer

3 Bäder, Dusche und Wc

1 Wc Besucher

Küche (neuwertig)

2 Abstellräume

Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin

Gartenraum

Garage

überdachter Essplatz

Terrasse

Kinderhaus


DAS HAUS WIRD NUR MÖBLIERT ANGEBOTEN!

Für wen ist dieses Zuhause ideal?

Dieses Haus eignet sich besonders für:

    • Familien mit Platzbedarf
    • Menschen im Homeoffice, die Ruhe suchen
    • Naturliebhaber
    • Hundebesitzer, die gerne in der Natur unterwegs sind
    • Menschen, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen

Lage

Wunderschöne ländliche Gegend. Golfplatz und Reitstall sind ca 2 km entfernt.

In Köstenberg gibt es einen Gasthof und ein Minishop. Ca 700m vom Haus entfernt ist die Postbus Haltestelle. In Köstenberg befindet sich auch ein Kindergarten und eine Volksschule.

Sonstiges

Das Haus wurde nach Berechnung des Energiebedarfs teilweise saniert. Der Dachboden wurde gedämmt ebenso die Nord und Westfassade. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer ist neu und 3fach verglast.

Der Mietpreis inklusive Betriebskosten ist eine Annahme. Die reine Miete beträgt € 2.950,00 pro Monat.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 197
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,16
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

R.K.
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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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