Einfamilienhaus mit Kachelofen und Garage in Tribuswinkel zu vermieten

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause? In Tribuswinkel steht dieses Einfamilienhaus zur Vermietung und freut sich auf neue Bewohner.

Das im Jahr 1992 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 494 m² großen Grundstück und bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und zusätzlichen Räumlichkeiten im beheizbaren Kellergeschoss.

Ein besonderes Merkmal ist der Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auch eine Alarmanlage, Videoüberwachung und Außenjalousien sind vorhanden.

Im Erdgeschoss stehen ca. 87,43 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst weitere rund 96 m² und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Hobbys oder einen eigenen Arbeitsbereich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 87,43 m²

• Zwei Schlafzimmer
• Wohnküche mit vorhandener Küche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Vorraum und Abstellraum

Kellergeschoss – ca. 96 m²

• Zwei kleinere Gästezimmer
• Ein größerer, vielseitig nutzbarer Raum
• Vorraum
• Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und zusätzlicher Dusche
• Separates WC

Das Kellergeschoss ist beheizbar und bewohnbar und bietet damit zusätzlichen Platz für unterschiedliche Bedürfnisse.

Ausstattung

• Kachelofen
• Außenjalousien
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Gasheizung mit Heizung im Erd- und Kellergeschoss
• Küche vorhanden
• Terrasse und Garten
• Garage mit ca. 27,69 m²
• Ansonsten unmöbliert

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 1.400,– zuzüglich Betriebskosten

Weitere Kosten:

• Gas, Strom, Wasser und Abwasser nach tatsächlichem Verbrauch
• Müllgebühr: ca. € 17,– monatlich
• Gebäudeversicherung: voraussichtlich ca. € 30,– monatlich (noch in Erstellung)

Weitere Informationen

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietdauer: befristet, nach Vereinbarung
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: in Erstellung und wird ehestmöglich nachgereicht

Wenn Sie das Haus gerne näher kennenlernen möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Das Haus befindet sich in Tribuswinkel im Bezirk Baden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Landesklinikum Baden sorgt für eine gute medizinische Versorgung und ist bequem erreichbar.

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Die Badner Bahn bietet eine gute öffentliche Verbindung in Richtung Baden und Wien.

Eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu vielen wichtigen Einrichtungen.