Einfamilienhaus mit Schwimmteich zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche114 m²
- Grundfläche927 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche220 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück und Schwimmteich zu vermieten!
Das Haus wurde im Jahr 1974 in ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ist in den letzten Jahren komplett saniert worden.
Neue Fenster mit Rolläden, 20 cm Wärmedämmung, eine Wärmepumpe und eine PV-Anlage (12,62 kW) mit Pufferspeicher (10 kW) machen dieses Haus unabhängig und verursachen fast keine Energiekosten!
Im Wohn,- und Essbereich wurde eine Klima-Anlage installiert, ebenfalls findet man hier einen großen Schwedenofen.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Wohnbereich mit ~ 38 m² (waren ursprünglich 2 Zimmer)
- 1 Schlafzimmer mit ~ 25,44 m²
- 1 Kinderzimmer/Büro mit ~ 13,70 m²
- Küche mit ~ 9 m²
- zentraler Vorraum von welchem alle Räume getrennt begehbar sind
- Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Walk-In-Dusche und Toilette
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich Lagerräume, der Technikraum, 2 Kellerräume, sowie die Garage.
Das absolute Highlight der Immobilie ist sicher das ~ 927 m² große Grundstück mit einem 20x9 m großen Schwimmteich.
Die bekannte Heurigen-Gemeinde Sooß südlich von Baden bietet sowohl viel Natur für sportliche Aktivitäten und eine Vielzahlt an gastronomischen Betrieben, als auch Kindergarten und Volksschule im Ort.
Diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine sehr gute Anbindung an die A2, die Nähe zum Bahnhof Bad Vöslau, als auch eine Busverbindung nach Baden, ist ebenfalls gegeben.
Fakten:
Miete: EUR 1.990,-
Gemeindeabgaben: Müll 92,-/Halbjahr, Wasser 460,-/Jahr
Strom: aktuell wird immer ein Guthaben erwirtschaftet
Flächen: ca. 927 m² Grundstücksfläche, ca. 114 m² Wohfläche, ca. 110 m² Rohdachboden, ca. 106 m² Keller
Baujahr: ca.1974, ziegelmassiv, komplett saniert
Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Baden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 106 m²
- Garagenfläche: 25.44 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG, Keller, Rohdachboden
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2034-08-26
- Energiepass HWB: 62.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1990 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,05 Eur
- Kaution: 8.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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