Exklusive Seevilla mit privatem Seezugang & Pool im Wohnpark Giardino

Im exklusiven Wohnpark Giardino in Oberwaltersdorf erwartet Sie eine außergewöhnliche Luxusvilla mit direktem Seezugang und privatem Pool. Genießen Sie ein Wohngefühl wie im Urlaub – in ruhiger Lage und dennoch nur rund 25 Minuten von Wien sowie 20 Minuten vom Flughafen Wien entfernt.
Die moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit Designer-Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Blick in den Garten, auf den Pool und den See.
Highlights
● Grundstück ca. 804 m² mit direktem Seezugang
● Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. großzügigem Keller
● Offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung
● Hochwertige Designer-Küche
● Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite, begehbarer Garderobe und privater Dachterrasse
● Zwei weitere Schlafzimmer
● Modernes Familienbad
● Beheizter, vollautomatischer Salzwasserpool
● Edle Parkettböden und hochwertige Designerbäder
● Großformatige Fliesen
● Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
● Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen
● Kontrollierte Wohnraumlüftung
● Photovoltaikanlage
● Entkalkungsanlage
● Großzügiger Keller – ideal als Fitnessraum, Wellnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum
● Carport für bis zu vier Fahrzeuge
● Optionaler Garten- und Poolservice verfügbar
Energie
● HWB: 32,7 kWh/m²a
● fGEE: 0,54
Mietkonditionen
● Gesamtmiete (ohne Betriebskosten): € 6.800,-pro Monat
● Betriebskosten, Heizung und Strom werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
● Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre (Verlängerung möglich)
● Sofort verfügbar
Kauf ebenfalls möglich
Die Villa kann nicht nur gemietet, sondern auch erworben werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Informationen zum Kaufpreis sowie die vollständigen Verkaufsunterlagen.
Kontakt:
0664 536 78 33
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen direkt am Wasser.