Ihr Haus mit Zukunft in Unterwaltersdorf

122,50 m²
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:11 Uhr | willhaben-Code: 1504636064
Bild 1 von 18 - Wohnraum mit Treppenaufgang
Bild 2 von 18 - Schlafzimmer
Bild 3 von 18 - Eingang
Bild 4 von 18 - Badezimmer mit Wanne
Bild 5 von 18 - Bad mit Dusche
Bild 6 von 18 - Arbeitszimmer
Bild 7 von 18 - Bad A I
Bild 8 von 18 - Bad A II
Bild 9 von 18 - Bad A III
Bild 10 von 18 - Dachboden Galerie
Bild 11 von 18 - Wohnküche A I
Bild 12 von 18 - Wohnküche A II
Bild 13 von 18 - Wohnküche A III
Bild 14 von 18 - Zimmer I
Bild 15 von 18 - Zimmer II
Bild 16 von 18 - Zimmer III
Bild 17 von 18 - Lageplan 1
Bild 18 von 18 - Lageplan 2
€ 1.320,94€ 10,78/m²
€ 1.320,94 Gesamtbelastung

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktVeronika Vollmann

Objektstandort

2442 Unterwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Wohnfläche
    122,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 143
Mehrwertsteuer€ 120,09
Gesamtbelastung€ 1.320,94
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.057,85
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,78

Objektbeschreibung

Niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und langfristige Planbarkeit zählen heute zu den wichtigsten Kriterien bei der Wahl des richtigen Zuhauses.

Umso wichtiger ist ein Zuhause, das nicht nur durch Wohnqualität überzeugt, sondern auch langfristig die laufenden Kosten im Blick behält. Genau dafür wurden die Reihen- und Doppelhäuser in Unterwaltersdorf konzipiert.

Eine hochwertige Kreuzlagenvollholzbauweise, moderne Wärmedämmung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaikanlage sorgen für hohe Energieeffizienz und helfen dabei, Heiz- und Energiekosten dauerhaft niedrig zu halten.

Auf ca. 122,70 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Eigengarten und zusätzlicher Galerieebene - ideal für alle die Platzbedarf haben und Wohnen mit Homeoffice perfekt miteinander verbinden wollen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
Nachhaltige Kreuzlagenvollholz-Konstruktion für ein angenehmes Wohnklima
Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage je Haus
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m²
Eigengärten von ca. 24 bis 205 m²
Zwei PKW-Stellplätze pro Haus inklusive
Sofort bezugsbereit

Der Weg ins Eigentum - flexibel und planbar.

Bereits ab einem Finanzierungsbeitrag von EUR 111.328,00 und einer monatlichen Miete ab EUR 1.320,95 brutto sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

Bereits heute wird ein fixer Kaufpreis vertraglich vereinbart, der für fünf Jahre garantiert unverändert bleibt. Nach fünf Jahren können Sie Ihr Haus erwerben, wobei 95 % des geleisteten Finanzierungsbeitrags auf den Kaufpreis angerechnet werden.

Dieses Wohnprojekt verbindet die Vorteile eines modernen Einfamilienhauses mit einem nachhaltigen Energiekonzept und hoher finanzieller Planbarkeit.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Häuser sind bereits bezugsfertig - sichern Sie sich daher rechtzeitig Ihren Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Unterwaltersdorf.

Wir freuen uns darauf Ihnen die noch freien Einheiten vorzustellen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: NEIN
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1057,85 Eur
  • Kaltmiete: 1163,64 Eur
  • Nebenkosten: 143,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1057,85 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1200,85 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktVeronika Vollmann
Referenz ID14181504
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willhaben-Code: 1504636064 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:11 Uhr

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