Ihr Haus mit Zukunft in Unterwaltersdorf

122,71 m²
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:12 Uhr | willhaben-Code: 2139150557
Bild 1 von 20 - Garten
Bild 2 von 20 - Wohnküche
Bild 3 von 20 - Aufgang Dachgeschoss
Bild 4 von 20 - Wohnraum mit Treppenaufgang
Bild 5 von 20 - Arbeitszimmer
Bild 6 von 20 - Bad mit Dusche
Bild 7 von 20 - Schlazimmer
Bild 8 von 20 - Arbeitszimmer
Bild 9 von 20 - Bad A I
Bild 10 von 20 - Bad A II
Bild 11 von 20 - Bad A III
Bild 12 von 20 - Dachboden Galerie
Bild 13 von 20 - Wohnküche A I
Bild 14 von 20 - Wohnküche A II
Bild 15 von 20 - Wohnküche A III
Bild 16 von 20 - Zimmer I
Bild 17 von 20 - Zimmer II
Bild 18 von 20 - Zimmer III
Bild 19 von 20 - Lageplan 1
Bild 20 von 20 - Lageplan 2
€ 1.423,56€ 11,60/m²
€ 1.423,56 Gesamtbelastung
€ 118.384 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktVeronika Vollmann

Objektstandort

2442 Unterwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche
    122,71 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100,15
Mehrwertsteuer€ 129,42
Gesamtbelastung€ 1.423,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.193,99
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 118.384
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,60

Objektbeschreibung

Niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und langfristige Planbarkeit zählen heute zu den wichtigsten Kriterien bei der Wahl des richtigen Zuhauses.

Umso wichtiger ist ein Zuhause, das nicht nur durch Wohnqualität überzeugt, sondern auch langfristig die laufenden Kosten im Blick behält. Genau dafür wurden die Reihen- und Doppelhäuser in Unterwaltersdorf konzipiert.

Eine hochwertige Kreuzlagenvollholzbauweise, moderne Wärmedämmung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaikanlage sorgen für hohe Energieeffizienz und helfen dabei, Heiz- und Energiekosten dauerhaft niedrig zu halten.

Auf ca. 122,70 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Eigengarten und zusätzlicher Galerieebene - ideal für alle die Platzbedarf haben und Wohnen mit Homeoffice perfekt miteinander verbinden wollen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
Nachhaltige Kreuzlagenvollholz-Konstruktion für ein angenehmes Wohnklima
Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage je Haus
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m²
Eigengärten von ca. 24 bis 205 m²
Zwei PKW-Stellplätze pro Haus inklusive
Sofort bezugsbereit

Der Weg ins Eigentum - flexibel und planbar.

Bereits ab einem Finanzierungsbeitrag von EUR 111.328,00 und einer monatlichen Miete ab EUR 1.320,95 brutto sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

Bereits heute wird ein fixer Kaufpreis vertraglich vereinbart, der für fünf Jahre garantiert unverändert bleibt. Nach fünf Jahren können Sie Ihr Haus erwerben, wobei 95 % des geleisteten Finanzierungsbeitrags auf den Kaufpreis angerechnet werden.

Dieses Wohnprojekt verbindet die Vorteile eines modernen Einfamilienhauses mit einem nachhaltigen Energiekonzept und hoher finanzieller Planbarkeit.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Häuser sind bereits bezugsfertig - sichern Sie sich daher rechtzeitig Ihren Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Unterwaltersdorf.

Wir freuen uns darauf Ihnen die noch freien Einheiten vorzustellen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: NEIN
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1193,99 Eur
  • Kaltmiete: 1313,39 Eur
  • Nebenkosten: 100,15 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1193,99 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1294,14 Eur
  • Kaution: 118384

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktVeronika Vollmann
Referenz ID14181502
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