Einfamilienhaus zur Vermietung mit Doppelgaragen und 2 Stellplätzen

150
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1534839348
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€ 2.497€ 16,65/m²
€ 2.497 Gesamtbelastung

Immomaster Ildiko Pari
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KontaktIldiko Pari

Objektstandort

Fasangasse, 2521 Trumau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    924 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    287 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.10.2025
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
    637 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 70
Mehrwertsteuer€ 227
Gesamtbelastung€ 2.497
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.270
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,65

Objektbeschreibung

Zum Vermietung steht ein barrierefreies Einfamilienhaus, das Anfang der 90er Jahre gebaut wurde, und den heutigen Anforderungen entspricht. Der Bungalow verfügt über einen geräumigen Salon von 60m², die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Geräte in der Küche sowie im Bad sind im gleichen Alter wie das Haus, und funktionieren einwandfrei. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eck-Badewanne, einem großen Waschbecken und einer Lavastein-Sauna ausgestattet.


Die Zentralheizung wird von einem Viessmann-Kessel aus dem Jahr 2012 betrieben und sorgt für angenehme Wärme über die Fußbodenheizung, die gleichmäßig durch die eleganten Bodenfliesen verteilt wird. Vom Eingang aus erreichen Sie eine durchdachte Anordnung von Komforträumen wie Garderobe, Ankleide, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehr. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet einen Ofen, eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Bügelbrett und eine Trockenleine.


Drei Terrassentüren führen zur halb überdachten Terrasse. Die Fenster und Türen sind doppelt verglast und verfügen über isolierte Holzfensterläden. Von der Doppelgarage aus gelangen Sie durch einen überdachten Durchgang ins Wohnhaus. Der Garten ist durch einen gepflegten Pflanzenzaun blickdicht.


Wenn Sie sich für diesen Bungalow interessieren oder von der außergewöhnlich großzügigen, barrierefreien Wohnfläche beeindruckt sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen vor Ort zur Verfügung, um Sie von all den Vorzügen zu überzeugen. Ich helfe Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden.


 


Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Gesundheit
Arzt 912m
Apotheke 895m
Klinik 9.388m
Krankenhaus 7.499m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.019m
Schule 1.135m
Nahversorgung
Supermarkt 1.133m
Bäckerei 2.830m
Einkaufszentrum 5.455m
Sonstige
Bank 1.089m
Geldautomat 1.089m
Polizei 1.156m
Post 1.085m
Verkehr
Bus 177m
Bahnhof 1.694m
Autobahnanschluss 2.059m
Straßenbahn 5.709m
Flughafen 7.920m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <6000m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <2250m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <1250m
Polizei <1250m
Post <1250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 637 m²
  • Garagenfläche: 60 m²
  • Stellplatzfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-10
  • Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.10.2025
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2270 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,67 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Kirchengasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
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