ERSTBEZUG - Architekten Designhaus zur Miete

Die Architekten Designhäuser befinden sich in Velm bei Himberg.

Die Häuser sind in absoluter Ruhelage, auf einem wunderschönen Eckgrundstück.

Der nahe gelegene Colony Golfclub Gutenhof, sowie das zugehörige Restaurant und der

Reitstall sind fußläufig erreichbar.

Die rasche Verkehrsanbindung, die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten,

zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Bademöglichkeiten und

Bildungsstätten ganz in der Nähe machen Ihr neues Zuhause top attraktiv und lassen keine Wünsche offen.

Die Nähe zur Stadt Wien als auch zum ehemaligen Kaiserdomizil Schloss Laxenburg

hebt die exklusive Lage der Designhäuser hervor.

Die Häuser bieten nicht nur moderne Architektur, sondern überraschen auch mit der

Vielseitigkeit seiner luxuriösen Innengestaltung.

Durch die atemberaubende Raumhöhe von 2.70m bis 3.80m, sowie

Glasdurchsichtsflächen und französischen Fenstern, beeindrucken die Häuser mit einer

enormen Helligkeit.

Die Raumaufteilung über zwei Etagen, eine einzigartige Terrasse und Balkon

als auch ein offener Wohnbereich sorgen für ein individuelles Wohnerlebnis.

Ein absolutes Highlight ist der „Masterbedroom“ mit integrierter Garderobe und

eigenem Badezimmer.

Die Ausstattung der exklusiven Architekten Häuser beinhaltet unter anderem eine

Luftwärmepumpe von Vaillant, Raffstores, Hebeschiebetüren, Aluminiumfenster und

ein durchdachtes Lichtkonzept.

Facts & Figures:

* Architekten Designhäuser Provisionfrei direkt vom Eigentümer

* Gesamt WNFL 115 Quadratmeter

* Eigengärten 100 Quadratmeter

* Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade

* Insgesamt 5 Zimmer

* Masterbedroom (inkl. Garderobe und Badezimmer)

* Home Office Zimmer

* 3 WC’s

* 2 Badezimmer

* Terrasse und Balkon

* Glasdurchsicht / Auftrittsflächen

* öffnende Glaskuppel

* einzigartige Raumhöhe bis zu 3,80 Meter

* Hebeschiebetüre

* Französische Fenster

* Aluminiumfenster

* Raffstore

* offen gestalteter Stiegenaufgang

* durchdachtes Lichtkonzept

* Vorbereitung PV

* Vorbereitung Strom/Ladestation Auto

* Luftwärmepumpe Vaillant

* Fußbodenheizung

* Wandheizung

* Sichtbeton im Außenbereich

* Videogegensprechanlage

* 2 KFZ Aussenstellplätze

Die gesamte Liegenschaft besteht aus 3 Häusern wovon eines bereits verkauft wurde.

Zwei der Häuser stehen aktuell zur Miete oder Verkauf in zwei Fertigstellungsvarianten zur Verfügung.

Variante 1

Miete Schlüsselfertig:

Gesamtmiete (inkl. BK und MWSt): Euro 2780.-

Kaution 4 Monatsmieten

Variante 2

Verkauf Belagsfertig: ab Euro 649.800 TE (inkl. Spachtel/Malerarbeiten, Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder, Außenanlagen, Videogegensprechanlage, fertige Gartengestaltung, uvm.)

Variante 3

Verkauf Schlüsselfertig: Preis auf Anfrage

Für eine Besichtigung oder weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

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