Haus mit Pool & Wellness auf 1.300 m² - 138 m² Wohnfläche | Nähe Wien

Exklusives Haus mit Pool, Wellnessbereich & Werkstatt auf 1.300 m² Grundstück – Nähe Wien | Privatvermietung

Monatliche Miete: 2.000 € inkl. Müll- und Kanalgebühren

Standort: Strasshof an der Nordbahn, Nähe Wien

Wohnfläche: ca. 138 m² | Grundstück: ca. 1.300 m²

Privatvermietung – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein wunderschönes, gepflegtes und renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn, nur ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.300 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit ca. 138 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Garten, privatem Swimmingpool, Wellnessbereich und einer separaten Werkstatt.

Diese besondere Immobilie bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, Erholung, Privatsphäre und großzügigem Platzangebot.

Ob entspannte Sommertage am eigenen Pool, gemütliche Stunden im Wellnessbereich oder ausreichend Platz für Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten – hier genießen Sie Lebensqualität in Ihrem eigenen Zuhause.

Ausstattung des Hauses

* Ca. 138 m² Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* Großzügiges und helles Wohnzimmer
* Küche
* 2 Badezimmer
* Keller mit SPA- und Wellnessbereich
* Garage mit Jacuzzi
* Privater Swimmingpool im Garten
* Großzügiger Garten auf ca. 1.300 m² Grundstück
* Separate Werkstatt im hinteren Grundstücksbereich
* Carport und zusätzliche Parkmöglichkeiten
* Gasheizung
* Gepflegter und renovierter Zustand

Besondere Highlights

Eigener Swimmingpool für entspannte Sommertage

Privater Wellnessbereich mit Jacuzzi

Großzügiger Garten mit viel Platz und Privatsphäre

Separate Werkstatt – ideal für Hobby und Handwerk

Ruhige und angenehme Wohngegend

Gute Anbindung nach Wien

Viel Platz für Paare und Familien

Privatvermietung ohne Maklerprovision

Mietkonditionen

Monatliche Miete: 2.000 €

In der monatlichen Miete sind folgende Betriebskosten bereits enthalten:

Müllgebühren

Kanalgebühren

Nicht in der Miete enthalten:

* Stromkosten
* Gaskosten
* Heizkosten

Diese Kosten sind vom Mieter zusätzlich selbst zu bezahlen.

Kaution: 6.000 € (3 Monatsmieten)

Erste Monatsmiete im Voraus: 2.000 €

Gesamtbetrag bei Mietbeginn: 8.000 €

Mietdauer: Befristete Vermietung, geplant für 3 Jahre (vorbehaltlich der gesetzlichen Mindestbefristung).

Keine Maklerprovision – direkte Vermietung vom Eigentümer.

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Gänserndorf.

Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Fitnesscenter und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Hier wohnen Sie ruhig und genießen gleichzeitig die Nähe zur Großstadt.

Besichtigung und Kontakt

Das Haus wird privat und provisionsfrei vermietet.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.

Bitte keine Makleranfragen.

Ein besonderes Zuhause mit Pool, Wellness und großzügigem Garten wartet auf seine neuen Mieter!