Möbliertes Einfamilienhaus zu vermieten - Schönkirchen-Reyersdorf

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes, vollständig möbliertes Einfamilienhaus in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche beträgt 192 m². Das Wohnhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 703 m².

Im Haus wurde eine Gasetagenheizung sowie ein Ofen für feste Brennstoffe verbaut. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein offener Kamin.

Aufteilung Erdgeschoss:
Großes Vorzimmer mit Einbauschränken | Küche (ca. 15 m²) mit Einbauküche und gemütlicher Essecke | Großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich | 3 separate Schlafzimmer | Badezimmer mit Wanne & WC | Speisekammer

Besonderheit:
Lichtdurchflutete, vollverglaste Veranda mit raumhoher Glasfront und Natursteinboden sowie ein beeindruckendes offenes Treppenhaus.

Dachboden:
Großer, ausgebauter Dachboden — vielseitig nutzbar, weiterer Ausbau möglich.

Keller:
Voll unterkellert mit mehreren Räumen (Lager, Abstellraum).

Außenbereich:
Frisch sanierte Fassade | Gepflegter neuer Zaun | Großes sonniges Grundstück mit Rasen | Balkon | Stellplatz für 2 Fahrzeuge

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: € 1.850,– / Monat
• Betriebskosten: ca. € 80-100 / Monat
• Gas & Strom werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet
• Befristeter Mietvertrag: mind. 3 Jahre, längere Mietdauer nach Vereinbarung möglich
• Kaution: € 6.500,-
• Kaufoption nach Ablauf der Mietdauer möglich
• Verfügbar ab: September/Oktober 2026
• Haustiere nach Absprache möglich

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schönkirchen-Reyersdorf. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist in nur 3–5 Fahrminuten erreichbar und bietet alle Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten — meist staufrei über die Ortschaften Bockfließ, Großengersdorf und Pillichsdorf. Als weitere Alternative bietet sich die Anbindung über Deutsch-Wagram an.