Romantisches Landhaus zu vermieten

69
2 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1794784656
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€ 1.060€ 15,36/m²
€ 1.060 Gesamtbelastung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktElisabeth Schwab

Objektstandort

2225 Maustrenk, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Grundfläche
    255 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    133 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    1.September 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,27
Mehrwertsteuer€ 96,37
Gesamtbelastung€ 1.060
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 963,63
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,36

Objektbeschreibung

Sie suchen ein romantisches, sonniges Paradies mit Fernblick und 2 Zimmer, um Ihre kostbare Zeit in Ruhe zu genießen? Dann haben Sie Ihren Traum gefunden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Toilette

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Gemüsekeller, eine Werkstatt und ein Abstellraum. Außerdem gibt es noch einen großen Raum, den man adaptieren kann. Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen ein. Außerdem gibt es einen schönen Garten vor dem Haus. Ein Garagenplatz, sowie 2 Parkplätze vor dem Haus, ermöglichen es, Autos sicher abzustellen.

Ausstattung:  neue Gastherme, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden, (Heizung, Wasser-, Stromleitungen)

Gas- und Stromkosten sind extra zu bezahlen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Maustrenk ist ein Dorf im Weinviertel Niederösterreichs wie auch Ortschaft und Katastralgemeinde der Gemeinde Zistersdorf im Bezirk Gänserndorf

Region: Zistersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <5500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <5000m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <10000m

Sonstige
Bank <4000m
Polizei <5500m
Post <5500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-26
  • Energiepass HWB: 256.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.September 2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 963,63 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 256,1
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,24
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktElisabeth Schwab
Referenz ID7939/2300162960
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1794784656 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 20:35 Uhr

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