Charmantes Altstadthaus am Rathausplatz in Weitra mit Garten & Scheune
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche500 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungbefristet
- HeizungGasheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur langfristigen Vermietung gelangt ein charmantes Altstadthaus in Weitra mit Garten und großer Scheune.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre weitläufige Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – sowohl im Innenbereich als auch bei der Gestaltung des Gartens. Das Wohnen wird durch einen wunderschönen Ausblick zusätzlich aufgewertet und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Nutzung einer Einliegerwohnung, die sich ideal als separater Wohnbereich, Praxis, Büro oder für Gäste eignet.
Natürlich können die beiden Wohnungen aber auch miteinander verbunden als eine Wohneinheit genutzt werden.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine großzügige und einladende Eingangshalle. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Wohneinheiten befinden.
Die größere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² ist zum Rathausplatz ausgerichtet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohnung, die aus drei Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern, einem separaten WC sowie zwei weiteren Vorräumen besteht.
Die kleinere, rund 55 m² große Wohnung ist gartenseitig gelegen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine kompakte Kochnische.
Die Wohnräume haben Parkettböden und eine Raumhöhe von 2,60 m. Außerdem stehen dem Haus noch 2 Dachböden exklusiv zur Verfügung.
Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ob als grüne Oase, Nutzgarten oder Spielbereich – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Die große Scheune stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und eignet sich ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizungsanlage mit Nahwärmeversorgung und Gas.
Auf einen Blick:
Gesamtwohnfläche: ca. 180m²
Wohnung 1 (ca. 125m²)
1. Obergeschoss: großer Vorraum + Küche +1 großes Zimmer+ 1 Bad inkl. WC & Wanne
2. Obergeschoss: großer Vorraum, 1 Bad inkl. Wanne + 1 Extra-WC + 2 Zimmer + 2 Dachböden
Wohnung 2 (ca. 55m²)
1. Obergeschoss: Vorraum + Kochnische +1 großes Zimmer + 1 kleines Zimmer + 1 Bad inkl. WC & Wanne
Parkettböden
Raumhöhe: 2,60m
Außerdem: großzügige Eingangshalle, Garten, große Scheune
Preis/Monat:
Miete: € 1.000,-
Betriebskosten (exkl. Strom, Gas, Nahwärme): ca. € 185,-
Bei Nutzung der gesamten Wohnfläche im Winter beliefen sich die Heizkosten (Nahwärme + Gas) in den vergangen Jahren auf durchschnittlich € 400,- bis € 430,- im Monat.
Kaution: € 5.000
*** PROVISIONSFREI ***
Private Vermietung:
Nähere Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen bei Frau Lovrek unter der E-Mail Adresse camilla@lovrek.eu oder der Telefonnummer +43 664 58 23 40 4.
Lage
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, gastronomische Betriebe sowie verschiedene Dienstleistungsangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind. Der Rathausplatz bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitra bietet zudem eine gute infrastrukturelle Versorgung mit Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Betreuung (Ärzte, Apotheke) sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die idyllische Lage im Waldviertel, nahe der tschechischen Grenze, verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßenverbindungen Richtung Gmünd, Zwettl und Freistadt, wodurch auch umliegende Städte gut erreichbar sind.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.